Descrizione

Immersa nelle verdi campagne toscane, in una posizione panoramica da cui lo sguardo si apre su ampi paesaggi e suggestivi tramonti, questa importante tenuta si estende per circa 170 ettari e unisce attività agricola, ospitalità rurale e considerevoli possibilità di sviluppo.

L’azienda è dedicata principalmente alla coltivazione di cereali. Le ulteriori produzioni comprendono olio d’oliva, prugne e marmellate, espressione di un’attività agricola diversificata e profondamente legata al territorio.

Il complesso dispone attualmente di due casali destinati all’attività ricettiva, otto unità abitative, complessive 18 camere da letto, due piscine, una sauna e una vasca idromassaggio. Ulteriori edifici sono in fase di restauro per la realizzazione di nuovi spazi abitativi e di un ristorante.

I due casali

La parte ricettiva esistente è composta da due casali, per una superficie complessiva di circa 1.200 mq.

Il primo casale comprende sei appartamenti di differenti dimensioni, tutti perfettamente restaurati e destinati all’accoglienza degli ospiti.

A circa 2 km di distanza si trova il secondo complesso, suddiviso in due grandi appartamenti indipendenti.

Complessivamente, la proprietà dispone di otto unità abitative e 18 camere da letto, offrendo una capacità ricettiva importante e una configurazione particolarmente flessibile per soggiorni individuali, familiari o di gruppo.

Edifici in fase di restauro

Ulteriori 1.300 mq di fabbricati sono attualmente in fase di recupero.

Di questa superficie:

Il completamento di questi spazi consentirà di ampliare considerevolmente l’offerta ricettiva e di integrare l’attività con un servizio di ristorazione interno, ideale per ospiti, eventi, cerimonie e clientela esterna.

Fabbricati agricoli e di servizio

La tenuta comprende inoltre due capannoni destinati al rimessaggio, per una superficie complessiva di circa 2.000 mq.

Questi edifici offrono ampi spazi per mezzi agricoli, attrezzature, stoccaggio e supporto alle attività produttive della proprietà.

Piscine, benessere e lago naturale

Gli spazi dedicati agli ospiti comprendono due piscine, una sauna e una vasca idromassaggio, offrendo un’esperienza di soggiorno orientata al relax e al benessere.

La tenuta dispone inoltre di un lago naturale di circa 2 ettari, elemento di particolare valore paesaggistico e ambientale che contribuisce al fascino e all’unicità della proprietà.

Terreni e produzione agricola

I circa 170 ettari di terreno costituiscono il cuore produttivo della tenuta.

L’attività principale è rappresentata dalla coltivazione di cereali, affiancata dalla produzione di olio d’oliva, prugne e marmellate.

L’estensione dei terreni e la varietà delle produzioni offrono interessanti possibilità per lo sviluppo di attività agricole, agrituristiche, enogastronomiche e didattiche.

Energia e sostenibilità

La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico con potenza di circa 100 kW.

Questa importante infrastruttura energetica contribuisce a ridurre i consumi e i costi di gestione, rafforzando il profilo sostenibile dell’azienda e della struttura ricettiva.

Una tenuta toscana di grande rilievo, ideale per un investitore interessato a un’azienda agricola con attività ricettiva già avviata, ampi spazi in espansione, strutture per il benessere e notevoli potenzialità nel settore dell’agriturismo e dell’ospitalità rurale.