Descrizione

Vicino allo splendido borgo di Cortona, in posizione collinare e panoramica, sorge questo affascinante casale indipendente in pietra in vendita, circondato da oltre 1 ettaro di terreno. La proprietà gode di un contesto tranquillo e riservato, pur trovandosi a breve distanza da negozi, ristoranti, servizi e dalle principali destinazioni della Toscana.

Il casale principale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 150 mq. Al primo piano, accessibile tramite una caratteristica scala esterna in pietra, si trova l’abitazione composta da un’ampia cucina-sala da pranzo con camino, due camere da letto e un bagno. Restaurata nel 2003, la residenza conserva autentici elementi dello stile toscano, tra cui pareti in pietra a vista, travi in legno e pavimenti in cotto.

Al piano terra si trovano due ampi locali attualmente da rifinire, che offrono interessanti possibilità di recupero e personalizzazione. Il casale può inoltre essere ampliato di circa 70 mq, consentendo di incrementare ulteriormente gli spazi abitativi, previa verifica urbanistica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni.

Gli spazi esterni che circondano la proprietà garantiscono privacy e una piacevole continuità tra la casa e il paesaggio. Il giardino di circa 1.000 mq offre la possibilità di creare zone dedicate al relax, alla convivialità e alla vita all’aperto, valorizzando ulteriormente la posizione panoramica del casale.

Il terreno si estende complessivamente per circa 1,1 ettari ed è suddiviso tra il giardino e circa 10.000 mq di oliveto. La presenza degli ulivi contribuisce al carattere autenticamente toscano della proprietà e offre interessanti possibilità di utilizzo agricolo.

Una proprietà versatile e di grande fascino, ideale come residenza privata, seconda casa in Toscana o investimento destinato all’ospitalità rurale, con ulteriori potenzialità grazie ai locali da completare e alla possibilità di ampliamento.