Descrizione

In un grazioso borgo vicino a Sinalunga, immerso nella quiete della campagna toscana e in posizione favorevole rispetto ai principali luoghi di interesse storico e culturale della zona, sorge questo caratteristico agriturismo in vendita, nato dal raffinato recupero di un’antica casa colonica Leopoldina comprendente quattro edifici per una superficie complessiva di circa 1.440 mq, piscina circondato da circa 1.2 ettari di terreno.

Il casale principale, di circa 775 mq ( 7 camere, 11 bagni) costituisce il cuore dell'attività agrituristica, il piano terra accoglie tre suggestive sale ristorante, una cucina professionale, dispensa, tre bagni e un appartamento composto da cucina/soggiorno, camera e bagno; il piano primo ospita quattro appartamenti indipendenti, composti da soggiorno con angolo cottura, una camere da letto e bagno, un'appartamento possiede due camere, mentre al piano secondo " colombaia" vi è l'ultimo appartamento composto da cucina/soggiorno, camera e bagno; Adiacente al fabbricato vi sono due piccole strutture quali un antico forno/barbecue di 16 mq e un locale su due livelli con cantina al piano seminterrato. Il sapiente intervento di recupero ha preservato il carattere architettonico originario della casa colonica, mantenendo travi, materiali e atmosfere tipiche delle tradizionali dimore rurali toscane, coniugandoli con spazi funzionali alle esigenze dell'ospitalità contemporanea.

La dépendance indipendente di circa 138 mq, distribuita su due livelli. Il piano terra è composto da ampio open space con soggiorno e cucina a vista con accesso al porticato, bagno e centrale termica, mentre il piano superiore ospita due camere da letto.

Un fabbricato grezzo di circa 340 mq, su due livelli, attualmente in fase di costruzione, è stato progettato per accogliere ulteriori 3 appartamenti. Il completamento di questo edificio rappresenta una significativa opportunità di sviluppo, consentendo di ampliare la capacità ricettiva e il potenziale economico dell'intera struttura.

infine una tettoia per rimessaggio macchine agricole, di circa

Gli edifici sono immersi in circa 1.2 di giardino, dove trova posto una moderna piscina di 5 x 12 metri, elemento ideale per creare un'oasi di relax per gli ospiti e valorizzare ulteriormente l'esperienza di soggiorno nella bella stagione.

Una rara opportunità per sviluppare un resort rurale di charme nel cuore della Toscana, valorizzando l'architettura storica, l'ospitalità e il paesaggio che rendono questa regione una delle destinazioni più apprezzate a livello internazionale.