Descrizione

Nel suggestivo paesaggio collinare della Toscana, tra Arezzo e Firenze, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta agricola di circa 6 ettari con agriturismo e ristorante, un luogo dove natura, tradizione e potenzialità imprenditoriali si incontrano in perfetta armonia.

La proprietà comprende oltre 500 mq di fabbricati e si presenta come una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come attività agrituristica e vitivinicola già avviata. Il fabbricato principale, di circa 400 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra ospita un ristorante, locali di servizio, lavanderia, locale tecnico e un accogliente appartamento indipendente di circa 50 mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Una caratteristica scala esterna conduce al piano superiore, dove si trova l'ampio appartamento padronale di circa 180 mq, composto da un elegante salone, soggiorno, grande cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni.

L'antico fienile, sapientemente recuperato, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 120 mq e ospita due appartamenti indipendenti. Il primo, al piano terreno, dispone di soggiorno, cucina, camera e bagno; il secondo, al piano superiore, offre soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Soluzioni perfette per accogliere ospiti o sviluppare attività ricettive di alto livello.

Completano il complesso un annesso agricolo, un garage seminterrato di circa 40 mq e una pratica tettoia destinata al parcheggio delle auto.
All'esterno, un magnifico giardino di circa 2.000 mq circonda la splendida piscina panoramica di 18 x 7 metri, creando un'oasi di relax immersa nel verde delle campagne toscane. Il terreno si estende per circa 6 ettari ed è composto da: 2,5 ettari di vigneto recentemente reimpiantato nel 2024, 3 ettari di oliveto produttivo e 0,5 ettari di bosco.

Questa esclusiva proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire nel cuore della Toscana, coniugando qualità della vita, attività agricola e ospitalità in una delle zone più ricercate e affascinanti della regione.