Descrizione

A pochi minuti da Umbertide, questa prestigiosa tenuta agricola biologica con agriturismo in vendita, comprensiva di due casali, piscina, maneggio e 13 ettari di terreno.

Il cuore della proprietà è rappresentato da un elegante casale in pietra, di circa 542 mq dove viene svolta l’attività agrituristica, finemente restaurato nel rispetto dell’architettura originaria. Gli interni conservano travi in legno, pavimenti in cotto e suggestive pareti in pietra a vista, creando ambienti caldi e ricchi di carattere. Il fabbricato su due livelli ospita al piano terra, la reception, una grande sala ristorante con cucina professionale, dispensa, bagno per lo staff, bagni per gli ospiti, locale tecnico e due camere matrimoniali con relativi bagni ensuite. Al piano ammezzato troviamo un appartamento composto da soggiorno, cucina, camera e bagno. Al piano primo troviamo una sala comune con camino, 3 appartamenti composti da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, inoltre troviamo due camere con relativi bagni ensuite. Al piano secondo troviamo un'altra camera con bagno.

Il complesso comprende inoltre un’altro casale, di circa 210 mq, composto da un appartamento riservato ai proprietari comprendente soggiorno con angolo cottura, tre camere e tre bagni; due sale ricreative e un appartamento monolocale con portico.

Un terzo edificio, di circa 200 mq, è interamente dedicato all’attività equestre e ospita sei box per cavalli, paddock e una zona doccia attrezzata. La presenza di questi spazi rende la proprietà particolarmente adatta allo sviluppo di soggiorni equestri, attività sportive e progetti legati al turismo rurale.

La tenuta è completamente recintata e circondata da un giardino curato, nel quale si inserisce una scenografica piscina panoramica di 15 × 12,5 metri, perfetta per godere della tranquillità e delle vedute sulla campagna circostante.

I 13,6 ettari di terreno biologico comprendono circa 2.800 piante di olivo, oltre a campi coltivati e pascoli, creando un contesto ideale sia per la prosecuzione dell’attività agricola sia per l’allevamento e le attività equestri. Nella proprietà sono presenti tre pozzi artesiani, fotovoltaico di 30 kWatt e inoltre esiste una concessione per frantoio e un locale SPA.

Grazie alla combinazione tra casali in pietra, agriturismo già avviato, ampi terreni biologici e strutture equestri attrezzate, questa tenuta rappresenta un’opportunità di particolare interesse nel panorama immobiliare di pregio umbro. Una proprietà versatile e di grande fascino, capace di coniugare qualità della vita, ospitalità, attività agricola e interessanti prospettive di investimento.