Descrizione

A soli 4 km da Anghiari, all’interno di un antico castello medievale risalente al XIII secolo e ricostruito nel Cinquecento, sorge questa affascinante proprietà toscana in vendita, composta da due abitazioni indipendenti in pietra, un antico casale in rovina da recuperare e una corte privata di circa 2.500 mq. Gli edifici del borgo, insieme alla chiesa dedicata ai Santi Pietro e Paolo, conservano ancora l’originaria disposizione circolare dell’antica fortezza.

La prima abitazione sviluppa circa 161 mq su tre livelli ed è stata completamente restaurata nel caratteristico stile rustico toscano, con muri in pietra, travi in legno e pavimenti in cotto. Al piano terra si trovano tre locali adibiti a cantina; il primo piano comprende cucina con zona pranzo e due camere da letto, mentre il livello superiore ospita una terza camera e un bagno.

La seconda abitazione, anch’essa accuratamente restaurata, sviluppa circa 195 mq. Il piano seminterrato comprende tre locali cantina, mentre al piano terra si trovano ingresso, cucina, salotto, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Accanto alla casa si apre un piccolo cortile pavimentato. Completa questa parte della proprietà un capanno di circa 100 mq, attualmente utilizzato come ricovero per attrezzi.

A pochi metri dalle due abitazioni si trovano i resti di un antico casale, che potrebbero costituire la base per la ricostruzione di un ulteriore edificio di circa 205 mq. Il progetto proposto prevede la realizzazione di quattro appartamenti indipendenti, con una configurazione complessiva fino a sei camere da letto e quattro bagni, ampliando sensibilmente le possibilità di utilizzo del complesso.

La proprietà dispone di una corte interna privata di circa 2.500 mq, racchiusa nel suggestivo contesto del borgo fortificato. La posizione consente di raggiungere facilmente Anghiari, Sansepolcro, Caprese Michelangelo, Città di Castello e Arezzo, mantenendo al tempo stesso il fascino e la tranquillità di un insediamento storico immerso nella campagna toscana.

Una proprietà dalle notevoli potenzialità, ideale come residenza privata composta da più unità indipendenti, dimora per più nuclei familiari o progetto dedicato all’ospitalità di charme. La presenza delle due abitazioni già restaurate, del fabbricato da recuperare e della corte privata offre interessanti possibilità di valorizzazione in un contesto medievale di particolare fascino.