Descrizione

Nel comune di Sinalunga, in splendida posizione collinare e panoramica, sorge questo affascinante casolare toscano in vendita, completamente restaurato e suddiviso in due unità abitative indipendenti. La proprietà comprende inoltre due annessi, utilizzabili come dépendance e spazi di servizio, ed è circondata da circa 6 ettari di terreno con parco, bosco e oliveto, in un contesto di grande privacy ma ben collegato a Siena, Firenze, Arezzo e Perugia.

Il casolare principale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 440 mq ed è suddiviso in due abitazioni separate. La prima dispone di tre camere da letto e due bagni, mentre la seconda comprende quattro camere e quattro bagni, di cui uno al piano terra. Entrambe le unità presentano una distribuzione simile, con ampie e luminose zone giorno al piano terreno, complete di salone e cucina, e le rispettive zone notte al piano superiore.

A completare il complesso si trovano due annessi. Il primo, di circa 90 mq, è organizzato come abitazione indipendente su due livelli e comprende al piano terra cucina, soggiorno con camino e bagno, mentre al primo piano si trovano due camere da letto. Il secondo annesso, di circa 50 mq su un unico livello e dotato di portico, è attualmente utilizzato come magazzino.

La descrizione non indica la presenza di una piscina. Gli ampi spazi verdi che circondano gli edifici offrono tuttavia un contesto particolarmente adatto alla vita all’aperto, con piacevoli aree panoramiche e riservate immerse nella campagna toscana.

I circa 6 ettari di terreno sono destinati prevalentemente a parco e bosco e comprendono anche un oliveto. La posizione sul fianco della collina garantisce ampie vedute sulla campagna circostante e un elevato livello di tranquillità, mantenendo allo stesso tempo una buona accessibilità ai principali centri abitati e alla viabilità regionale.

Una proprietà di grande versatilità, ideale come residenza privata per più nuclei familiari, casa di campagna con dépendance per gli ospiti o investimento destinato all’ospitalità rurale, grazie alla presenza di più unità indipendenti, ampi spazi esterni e una posizione panoramica particolarmente suggestiva.