Descrizione

Imponente casale del XVI secolo immerso nella straordinaria campagna nei pressi di Montalcino, all’interno del Parco Naturale della Val d’Orcia, in una posizione panoramica, facilmente raggiungibile attraverso circa 1,5 km di suggestiva strada bianca, tipica del paesaggio toscano.

Il casale si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 920 mq ed è attualmente suddiviso in tre appartamenti indipendenti di circa 300 mq ciascuno.
Il primo e il secondo piano sono collegati da un’antica scala originale in travertino e da un ascensore sapientemente celato dietro storiche porte in legno.
Ciascun appartamento è composto da ampio e luminoso soggiorno con camino, sala pranzo, cucina abitabile, quattro camere da letto e due bagni.

La proprietà è circondata da un magnifico parco di circa 9.000 mq, che alterna un raffinato giardino all’italiana con piante e alberi secolari a un curatissimo giardino in stile toscano. È presente una tettoia in legno con posti auto e vi è la possibilità di realizzare un campo da tennis.
Il parco è dotato di impianto di irrigazione automatico, locali tecnici indipendenti per il riscaldamento e di uno spazio di circa 70 mq adibito a rimessaggio per attrezzature da giardino.
A impreziosire ulteriormente la proprietà, una splendida piscina realizzata nel 2009, concepita come una piccola “spiaggia” con vista su Montalcino e circondata da un ampio e panoramico solarium.
Elemento di assoluta unicità è la presenza, nel giardino, di una sorgente di acqua termale salsobromoiodica, idonea per la maggior parte delle terapie termali – fanghi, bagni idropinici e inalazioni. La sorgente è già collegata alla piscina e può essere facilmente integrata all’impianto idrico della villa, offrendo straordinarie potenzialità in chiave wellness ed hospitality di alto livello.

Per caratteristiche, dimensioni e distribuzione degli spazi, la villa si presta perfettamente alla realizzazione di un boutique hotel di charme. Attualmente dispone di 12 camere doppie, tre ampi soggiorni e tre cucine; con un intervento di riorganizzazione moderato, il numero delle camere potrebbe essere incrementato fino a 18–20.