Descrizione

In posizione strategica tra Liguria e Toscana, a pochi chilometri da Sarzana e La Spezia, questo hotel tre stelle completamente ristrutturato rappresenta un’interessante opportunità di investimento nel settore ricettivo. La vicinanza alle Cinque Terre, alla costa ligure, alla Versilia e alle principali località dell’Alta Toscana consente alla struttura di intercettare differenti flussi turistici durante tutto l’anno.

L’edificio si sviluppa su cinque livelli per una superficie complessiva di circa 3.500 mq e dispone di 33 camere distribuite sui diversi piani. Gli ambienti comuni comprendono sale dedicate agli ospiti, numerosi locali di servizio e magazzini, mentre un garage coperto e una zona parcheggio situata davanti all’ingresso garantiscono praticità e facilità di accesso. La struttura, già ben organizzata, si presta sia al turismo leisure sia all’accoglienza di gruppi.

Il ristorante si affaccia direttamente sulla piscina, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni e l’area esterna e offrendo un contesto ideale per colazioni, pranzi e cene. Il bar è completato da una veranda esterna, perfetta per aperitivi e momenti di relax. La piscina, interamente rinnovata, è inserita in un giardino di circa 200 mq, al quale si aggiungono un’ulteriore area verde sul retro e spazi valorizzabili come solarium, lounge o zona per eventi e ristorazione all’aperto.

Il quinto e ultimo livello offre un’importante possibilità di ampliamento. In base alla normativa sul recupero dei sottotetti, la superficie potrebbe essere destinata alla realizzazione di ulteriori camere, previa verifica urbanistica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni, incrementando così la capacità ricettiva e la potenziale redditività dell’hotel.

Una struttura alberghiera completa, ristrutturata e facilmente raggiungibile, situata tra destinazioni di grande richiamo come Lerici, Portovenere, Carrara, le Cinque Terre e la Versilia, ideale per investitori e operatori interessati a uno dei territori turistici più dinamici tra Liguria e Toscana.