Descrizione

Immersa nelle colline della Val d’Orcia, tra il borgo medievale di Monticchiello e le celebri località di Montepulciano e Pienza, sorge questa importante azienda agricola biologica in vendita, caratterizzata da una straordinaria posizione panoramica. La proprietà comprende due casali, una dépendance, fabbricati agricoli per una superficie complessiva di circa 2.120 mq, una piscina panoramica e circa 145 ettari di terreno.

Il casale padronale sviluppa circa 220 mq su due livelli ed è stato completamente restaurato nel tradizionale stile rustico toscano. Al piano terra si trovano un ampio salone con camino, cucina abitabile, sala da pranzo, bagno e lavanderia, con grandi porte finestre che collegano gli ambienti agli spazi esterni. Il primo piano, raggiungibile sia internamente sia tramite scala esterna, ospita quattro camere da letto e un bagno con vasca.

Nelle immediate vicinanze si trova una dépendance di circa 50 mq destinata all’accoglienza, composta da grande cucina con caratteristico focolare, una camera matrimoniale, una cameretta, due bagni con vasca idromassaggio e doccia-sauna e una lavanderia. Adiacente al casale principale è presente un capannone agricolo di circa 100 mq, attualmente utilizzato come rimessa auto. A pochi chilometri si trova il secondo casale di circa 250 mq, destinato all’attività agrituristica e suddiviso in due appartamenti distribuiti sui due livelli, con complessivamente quattro camere dotate di bagno privato, cucine con focolare e spazi dedicati agli ospiti.

Il casale agrituristico è valorizzato da una piscina panoramica di 12 × 6 metri con scala romana e solarium. La piscina è inserita all’interno di un parco privato di circa 1.000 mq completamente recintato, caratterizzato da prato, olivi, cipressi, arbusti autoctoni e piante fiorite. Gli spazi esterni comprendono inoltre una zona attrezzata per pranzi all’aperto con barbecue, affacciata sul suggestivo panorama della vallata.

La tenuta si estende complessivamente per circa 145 ettari, dei quali 85 ettari destinati a seminativo e la restante superficie prevalentemente a bosco. La proprietà è condotta con metodo biologico e dispone di un pozzo artesiano. I fabbricati principali sono stati restaurati secondo lo stile rurale toscano e sono dotati di aria condizionata.

Una proprietà dalle importanti potenzialità, ideale per coniugare attività agricola, agriturismo e residenza privata. La grande estensione dei terreni, la presenza di strutture ricettive già organizzate, della piscina panoramica e dei numerosi fabbricati agricoli offre ampie possibilità di sviluppo, in una posizione privilegiata tra Pienza, Montepulciano e Monticchiello.