Descrizione

Vendesi azienda agricola biologica immersa nel verde della campagna Toscana, composta da due casali, una dépendance, capannoni ad uso agricolo, per un totale di circa 1500 mq, e 145 ha di terreno.

La proprietà è situata in una collina tra il borgo Medioevale di Monticchiello e le storiche cittadine di Montepulciano e Pienza e gode di una vista mozzafiato sulle bellezze paesaggistiche proprie della Val d’Orcia.

Il casale principale di circa 220 mq rappresenta la casa padronale e si sviluppa su due livelli composti come segue.
Al piano terra troviamo un ampio salone con camino, una cucina abitabile, una sala da pranzo, un bagno con doccia e un ulteriore spazio adibito a lavanderia. Tutte le stanze poste al piano terra sono accessibili dall’esterno per la presenza di ampie porte finestre. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere.
Tramite una scala, sia interna che esterna, è possibile raggiungere il primo piano, dove sono collocate quattro camere e un bagno con vasca.

La dépendance di circa 50 mq, posta nelle immediate vicinanze del casale e utilizzata come struttura recettiva, è composta da una grande cucina con ampio focolare in perfetto stile toscano, una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni con vasca idromassaggio e doccia/sauna. Questo appartamento comprende anche una funzionale stanza adibita a lavanderia.

Adiacente al fabbricato principale vi è un capannone agricolo, a oggi rimessa auto che ha una superficie di circa 100 mq.

A pochi chilometri di distanza si trova il casale di circa 250 mq, adibito a struttura agrituristica e suddiviso in due livelli.
Il piano terra ospita un appartamento composto da un’ampia e confortevole cucina con salone con focolare e due camere matrimoniali con bagno privato dotato di vasca idromassaggio e doccia/sauna idromassaggio.
Adiacente alla porta finestra del soggiorno si sviluppa l'area per mangiare all’aperto, con tavolo, barbecue ed ombrellone, a pochi passi dalla piscina.
Tramite scale esterne con loggetta e bellissima visuale sull’intera vallata, si accede al primo piano del casale, composto da una cucina con ampio focolare e due camere con bagno privato con vasca e doccia idromassaggio.

La proprietà è impreziosita da una piscina panoramica di 6x12 m con scala romana e solarium.

La piscina è circondata da un parco di circa 1.000 mq, completamente recintato e ad uso esclusivo degli ospiti, formato da un bellissimo e ampio giardino curato a prato e punteggiato da arbusti autoctoni, ulivi, cipressi e cespugli di piante fiorite. Al parco si accede attraverso un cancello con apertura automatica.

La tenuta comprende 145 ettari di terreno, di cui 85 ha di seminativo e la restante parte di bosco.

STATO E FINITURE
Sia il casale che la dépendance sono stati interamente ristrutturati secondo il tradizionale stile rustico toscano.

SERVIZI E UTENZE
La proprietà dispone di aria condizionata e di un pozzo artesiano.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
Un casale e la dépendance sono adibiti a struttura ricettiva, mentre l’altro casale è utilizzato come abitazione privata.
La proprietà è ideale per essere utilizzata come azienda agricola con agriturismo e residenza privata.

UBICAZIONE
La proprietà è situata a breve distanza da Pienza e Montepulciano, 70 km da Siena, 115 km da Firenze e 179 km da Roma.
Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia (80 km), quello di Firenze (127 km), quello di Pisa (194 km) e quello di Roma Fiumicino (210 km).