Descrizione

Immersa nelle dolci colline del Chianti Aretino, a pochi chilometri dal centro storico di Arezzo, in vendita questa straordinaria azienda agricola biologica rappresenta una perfetta sintesi tra ospitalità di lusso, tradizione vitivinicola toscana e sostenibilità ambientale composta dalla villa storica, due dépendance indipendenti dedicate all'ospitalità e l'area wellness con spa e cantina circondata da circa 24 ettari di terreno.

La proprietà, le cui origini risalgono al XVII secolo, è stata sapientemente restaurata, con un importante intervento completato nel 2007,trasformandosi in un elegante relais di charme circondato da vigneti, uliveti e boschi privati.

Un suggestivo viale di cipressi introduce alla tenuta, regalando fin dall'ingresso l'autentica atmosfera toscana. La posizione panoramica e riservata garantisce assoluta privacy, quiete e una vista mozzafiato sulla campagna circostante. La proprietà si compone di quattro corpi principali: la villa storica, due dépendance indipendenti dedicate all'ospitalità e l'area wellness con spa e cantina.

L'attività ricettiva dispone di 13 eleganti suite, incluse due raffinate mini-suite indipendenti. Gli ambienti interni coniugano il fascino autentico della tradizione come le splendide volte in mattoni della sala ristorante con uno stile contemporaneo e ricercato che distingue la struttura nel panorama dell'hospitality toscana.

Il ristorante interno può ospitare fino a 35 coperti, affacciandosi su uno straordinario terrazzo panoramico di 333 mq. Completano gli spazi dedicati agli eventi due ampi gazebo di 192 mq e 128 mq, ideali per ricevimenti, matrimoni ed eventi esclusivi fino a 600 persone.

La tenuta si estende su circa 24 ettari di terreno, di cui: circa10 ettari di vigneto biologico, con prevalenza di Chianti Sangiovese e varietà come Cabernet Sauvignon, Merlot, Syrah, Grenache, Pinot Bianco, Trebbiano e Incrocio Manzoni; circa 3 ettari di uliveto con 630 piante produttrici di olio IGP Toscano; restante superficie a bosco privato.

La produzione potenziale raggiunge circa 700/800 quintali di uva, equivalenti a circa 500 ettolitri di vino.

La proprietà è inoltre altamente sostenibile grazie a: impianto fotovoltaico da78 kW; pannelli solari dedicati alla produzione di acqua calda per spa e cantina; laghetto privato di circa 3.000 mq; piscina panoramica immersa nel verde.

Attualmente la struttura ricettiva è temporaneamente chiusa, ma tutti gli impianti e le autorizzazioni risultano perfettamente funzionanti e pronti per una riapertura immediata.

Questa magnifica tenuta rappresenta un'opportunità unica sia per proseguire un'attività hospitality di alto livello già avviata, sia per creare una prestigiosa residenza privata con produzione agricola d'eccellenza, eventi esclusivi, retreat, meeting aziendali o progetti dedicati al benessere e al lifestyle toscano autentico.