описание

Расположенная в одном из самых живописных уголков Тосканы, среди пологих холмов, соединяющих Ареццо с Кортоной, и всего в нескольких минутах езды от знаменитой деревни Кастильон-Фьорентино, эта необыкновенная усадьба воплощает в себе суть подлинного тосканского образа жизни. Окруженная виноградниками, оливковыми рощами и пейзажами редкой красоты, усадьба занимает возвышенное положение, что гарантирует абсолютную уединенность и потрясающие виды на окружающую сельскую местность.

Сердцем поместья является великолепный каменный фермерский дом XIX века площадью около 760 кв. м, искусно отреставрированный с полным соблюдением местных традиций. Помещения сохранили весь шарм тосканских сельских усадеб благодаря оригинальным терракотовым полам, открытым деревянным балкам, каминам и аутентичным материалам, придающим каждому пространству тепло и элегантность.

В настоящее время поместье разделено на три независимых апартамента. На первом этаже расположена резиденция владельца, состоящая из светлой гостиной, кухни, гостевого санузла и изысканного люкса с собственной ванной комнатой и гардеробной. Две квартиры, предназначенные для приема гостей и имеющие отдельные входы, предлагают просторные гостиные зоны, оборудованные кухни, спальни и впечатляющие панорамные открытые пространства, в том числе живописную лоджию и большую террасу с видом на тосканские холмы.

В саду расположена уютная отдельно стоящая пристройка со спальней, ванной комнатой и частной верандой, идеально подходящая для гостей или для дальнейшего увеличения вместимости объекта. Открытые пространства являются настоящей изюминкой этого объекта. Пышный террасированный сад открывает вид на великолепный панорамный бассейн размером 6x12 метров, расположенный в атмосфере абсолютного спокойствия и дополненный беседкой, зоной для загара и видами на тосканскую сельскую местность, отличающимися редкой красотой. На территории поместья также имеются площадка для барбекю, общая прачечная и просторная частная парковка.

Дополняют собственность около 2 гектаров земли с более чем 600 плодоносящими оливковыми деревьями, которые гарантируют высокое качество производства оливкового масла экстра-класса. В продажу также входит дополнительный комплекс зданий, состоящий из квартиры и складских помещений, требующих ремонта, общей площадью около 200 кв. м, с частным садом и зоной для барбекю, что открывает интересные возможности для развития и повышения стоимости объекта.

Благодаря стратегическому расположению, аутентичному шарму зданий и уже устоявшемуся и прибыльному гостиничному бизнесу, эта недвижимость представляет собой редкую инвестиционную возможность в самом сердце Тосканы, идеально подходящую как для престижной частной резиденции, так и для эксклюзивного отеля с особым шармом.