описание

В нескольких минутах от посёлка Монтальчино, в самом сердце живописной долины Валь-д’Орча, предлагается к продаже интересное сельскохозяйственное поместье, расположенное среди одного из самых узнаваемых пейзажей Тосканы.
Поместье занимает около 4,1 гектара частной земли с виноградниками, оливковыми рощами и пологими холмами. На его территории расположено несколько зданий общей площадью более 900 м², откуда открывается великолепный панорамный вид на окружающую сельскую местность.

Главный фермерский дом площадью около 525 м², распределённых на двух уровнях, сохраняет очарование традиционной тосканской сельской архитектуры и предлагает интересные возможности для дальнейшего обустройства, сочетая элементы местных традиций с современным комфортом.
На первом, наземном этаже помещения сохраняют своё первоначальное сельскохозяйственное назначение. Здесь находятся складские помещения и старинный винный погреб с выразительными цилиндрическими сводами, представляющий собой ценное свидетельство истории поместья и его производственных традиций.
Второй этаж, в значительной степени отреставрированный, включает просторное открытое пространство с кухней и гостиной зоной, тогда как спальная зона разделена на две отдельные части. В первой расположены две спальни и ванная комната; во второй — ещё одна спальня и главная спальня-сьют с гардеробной и собственной ванной комнатой. Две спальни и одна ванная комната ещё требуют завершения отделки, что позволит будущему владельцу оформить их в соответствии со своими предпочтениями.

Рядом с фермерским домом расположена новая винодельня площадью около 275 м², распределённая на двух уровнях и оборудованная для размещения помещений и установок, предназначенных для переработки винограда и производства вина, а также склада.

В состав комплекса также входят двойное складское помещение и мастерская общей площадью около 135 м², а также ещё одно здание, в настоящее время находящееся в руинированном состоянии. Оно нуждается в полной реконструкции и обладает интересным потенциалом для дальнейшего использования при условии получения необходимых разрешений.

Земельный участок площадью около 4,1 гектара представляет собой ещё одно существенное преимущество поместья.
Около 2 гектаров отведено под оливковые рощи, а остальные земли включают каштановую рощу площадью около 1 500 м², примерно 6 000 м² пахотных земель и около одного гектара виноградников. Особую ценность представляет наличие примерно половины гектара виноградников, предназначенных для производства Brunello di Montalcino, а также отдельного участка, отведённого под вино Rosso IGT Toscana.

Привилегированное расположение всего в нескольких минутах от Монтальчино, аутентичный каменный фермерский дом, виноградники и оливковые рощи открывают широкие возможности для использования этой недвижимости. Это идеальный вариант для тех, кто желает создать частную резиденцию среди тосканских пейзажей или развивать сельскохозяйственный либо туристический проект, используя потенциал существующих зданий и преимущества расположения в одном из самых известных винодельческих регионов мира.