описание

Расположенный в живописной сельской местности Кьянти-Аретино, этот очаровательный загородный дом, построенный в 1796 году, представляет собой идеальное сочетание очарования традиций, современного комфорта и превосходного качества строительства.

Недвижимость, прошедшая тщательную реконструкцию в период с 2012 по 2015 год, была восстановлена в пределах оригинальных стен, что позволило сохранить историческую идентичность здания и превратить его в современную, функциональную и элегантную резиденцию, которая сегодня относится к классу энергоэффективности A.

Главный корпус площадью около 480 кв. м занимает два этажа.
На первом этаже расположены просторные общие помещения, идеально подходящие как для повседневной жизни, так и для совместного времяпрепровождения, в том числе большая гостиная и просторная кухня с обеденной зоной, а также подсобные помещения, такие как погреб и прачечная. На этом же этаже находится отдельная квартира, состоящая из гостиной с кухней, двух спален и ванной комнаты.
На втором этаже, куда можно подняться снаружи по очаровательной оригинальной каменной лестнице, а изнутри — на лифте, расположена главная квартира, отличающаяся светлой гостиной, кухней и тремя спальнями, каждая из которых имеет собственную ванную комнату.
Еще одна квартира, расположенная на антресольном этаже, включает в себя спальню, прихожую и ванную комнату, предлагая дополнительные возможности как для проживания, так и для размещения гостей.

Комплекс дополняет уютный домик площадью 70 кв. м, построенный на месте старинной сушильни и полностью реконструированный.
На первом этаже расположена кухня с обеденной зоной, а на втором — спальня с ванной комнатой, идеально подходящая для гостей или для самостоятельного проживания.

Снаружи собственность занимает около 23 гектаров земли, включая лес, оливковую рощу и виноградник.
Сельскохозяйственная продукция высокого качества: оливковая роща и виноградник позволяют производить около 2 500 бутылок в год.

Вокруг зданий раскинулся ухоженный сад площадью около 4 000 кв. м, орошаемый из частного колодца.
Изюминкой внешних пространств является великолепный бассейн-инфинити из травертина, идеально вписанный в ландшафт и окруженный просторной зоной для загара, оборудованной зоной отдыха, душем на открытом воздухе и удобствами для оздоровительных процедур. Бассейн оснащен современной системой очистки воды и защитным покрытием, что гарантирует его использование в полной безопасности.

Резиденция была спроектирована так, чтобы обеспечить максимальный комфорт в любое время года, благодаря системам отопления и охлаждения последнего поколения, системе домашней автоматизации и высокой энергоэффективности, что является редкостью для исторического особняка. Каждая комната регулируется независимо, что позволяет оптимально контролировать температуру и энергопотребление.

Уникальное предложение для тех, кто ищет престижную резиденцию в Тоскане, готовую к проживанию, идеально подходящую как для частного проживания, так и в качестве представительской резиденции или высококлассного гостиничного комплекса, расположенную в окружении, обеспечивающем полную уединенность и поражающем своей необыкновенной красотой.