описание

Продаваемая недвижимость находится на территории старой фермы, расположенной среди холмов Сиены и Ареццо в Вальдичиане и окруженной виноградниками и возделанными полями.

Недвижимость состоит из агротуристический комплекс, фермерский дом, бассейн и 5 гектаров земли.

Главное здание датируется 16 веком и до сих пор используется в качестве топографического ориентира на картах Тосканы. В прошлом это была часть обширного владения, состоящего из многочисленных фермерских домов, в которых до прошлого века жили издольщики, а затем фермеры.

В здании площадью около 150 кв. м, используемом для агротуризма, были созданы три квартиры разного размера, благодаря реконструкции старых конюшен с каштановыми балками и вентилируемой крышей, теплой зимой и прохладной летом. В одной из квартир две спальни, а в двух других - по одной.

Двухэтажный фермерский дом занимает общую площадь около 315 квадратных метров.
На первом этаже, где раньше находились старые конюшни, расположена кухня, различные помещения, используемые в качестве кладовых или сараев, и погреб.
На втором этаже находится жилище хозяев, состоящее из трех спален, большой гостиной, кухни и ванной комнаты.

В 2022 году были проведены следующие работы: перекладка крыши и изоляция, новые оконные рамы, тепловой насос.
На участке установлена фотоэлектрическая система мощностью 20 кВт.

Ферма, полностью органическая, состоит из 5 га специализированных культур: около 1 га виноградника Chianti DOCG и около 2 га оливковых рощ с тосканским обозначением IGP.

К основному зданию примыкает церковь 16 века (принадлежащая другому владельцу), до сих пор освященная, построенная предками владельцев всей территории. Возможно приобретение и этой церкви.

Благодаря хорошему расположению фермы, можно за короткое время добраться до очаровательных городов Кортона, Монтепульчано, Пьенца, Лучиньяно, озера Тразимено и многих других деревень с этрусскими, романскими и средневековыми чертами.
Расстояние: Сиена 40 км, Ареццо 40 км, Перуджа 55 км и Флоренция 90 км.