описание

В одном из самых известных районов Тосканы, недалеко от престижных винодельческих регионов Монтальчино и Монтепульчано, расположено это эксклюзивное сельскохозяйственное поместье с агротуризмом, выставленное на продажу. Оно состоит из исторической виллы, профессионального винного погреба, бассейна с панорамным видом, хозяйственных построек и около 13 гектаров земли, из которых 4 гектара отводятся под производство высококачественных вин.

Сердцем поместья является старинная усадьба XVII века, отреставрированная с соблюдением традиций тосканской сельской архитектуры и преобразованная в элегантную каменную виллу. Резиденция располагает в общей сложности шестью роскошными спальнями с отдельными ванными комнатами, просторными гостиными с камином, кухней, столовой, кабинетом и подсобными помещениями. На первом этаже расположены спальни с панорамной лоджией, зимний салон, небольшая кухня, гардеробные и отдельные апартаменты для гостей. Вся вилла оборудована системой подогрева пола.

Производственная часть включает в себя полностью оборудованный погреб для виноделия, выдержки, этикетирования и розлива, с помещениями для выдержки вина, складом, кухней, столовой для персонала, офисами, санузлами и раздевалками. Комплекс дополняют гараж с трактором и сельскохозяйственным оборудованием, кабинет с частным двориком, квартира для персонала и традиционная наружная дровяная печь.

Бассейн размером 20 × 4 метра гармонично вписывается в ландшафт и окружён элегантной крытой беседкой. Сбоку от виллы также расположена уютная обеденная зона под открытым небом, идеально подходящая для дегустаций, дружеских встреч и отдыха в тишине сельской местности.

Участок площадью около 13 гектаров включает 4 гектара продуктивных виноградников, засаженных преимущественно сортами Каберне Фран, Каберне Совиньон и Пти Вердо. Панорамное расположение и близость к Монтальчино и Монтепульчано придают дополнительную ценность производству вина и винному туризму.

Это исключительно престижная недвижимость, идеально подходящая в качестве частной резиденции, винного курорта, роскошного агротуризма или инвестиции в винодельческую и гостиничную отрасли, расположенная в одном из самых известных и ценимых регионов Тосканы.