описание

Расположенное среди мягких холмов, окружающих Кортона, в одном из самых живописных и узнаваемых ландшафтов Валь-ди-Кьяны, это престижное имение, наполненное особым очарованием, выставлено на продажу вместе с господской виллой, гостевым фермерским домом, отдельной гостевой постройкой, винным погребом, бассейном и примерно 5 гектарами земли.

Полностью реконструированная с особым вниманием к архитектурному качеству и деталям, господская вилла площадью около 1 125 кв. м переосмысливает традиционную тосканскую архитектуру в современном ключе. Сводчатые потолки, каменные колонны, мраморные и паркетные полы, ценные предметы интерьера и выполненная на заказ отделка создают элегантные, светлые и уютные пространства, где современный комфорт гармонично сочетается с очарованием традиции.

Вилла расположена на трёх уровнях и оборудована лифтом. Интерьеры включают просторные представительские залы, изысканные помещения для приёма гостей, профессиональную кухню, полностью оснащённую и имеющую прямой выход во внешние зоны, а также престижную спальную зону, состоящую из 4 люксов с собственными ванными комнатами. На цокольном этаже также находятся телевизионная комната, тренажёрный зал, винный погреб, технические помещения и прачечная. Рядом с виллой расположен просторный гараж площадью ещё 105 кв. м, способный вместить несколько автомобилей.

Гостевой фермерский дом площадью около 250 кв. м, расположенный на двух уровнях и обращённый к бассейну и окружающей загородной местности, предлагает дополнительные независимые и тщательно организованные пространства, идеально подходящие для размещения семьи и гостей с обеспечением им уединения и полной автономности. На первом этаже находятся просторная гостиная, кухня и столовая, на верхнем — 3 двуспальные спальни с ванными комнатами en suite.

Ещё одно отдельно стоящее здание площадью около 110 кв. м, расположенное на двух уровнях, включает дегустационный зал, офис и апартаменты на верхнем этаже, предоставляя дополнительные функциональные пространства для деятельности имения.

Завершает винодельческий комплекс этой собственности здание площадью около 210 кв. м, расположенное на двух уровнях, предназначенное для производства вина и спроектированное с учётом различных этапов переработки, помещений для выдержки, а также зон для дегустаций и приёма гостей.

Имение окружено искусно спроектированным парком площадью около 8 000 кв. м, где кирпичные аллеи, кипарисы, стриженные живые изгороди и геометрические сады элегантно и гармонично формируют внешнее пространство, создавая ландшафт исключительной уравновешенности.

Живописным центром имения является великолепный переливной бассейн размером 15 × 4,8 метра с солёной водой и облицовкой из травертина. Идеально вписанный в окружающий ландшафт, он дополнен просторной перголой и пул-хаусом площадью около 15 кв. м с мини-кухней и ванной комнатой — идеальным местом для отдыха на свежем воздухе и полноценного наслаждения тишиной и спокойствием имения.

Земельные угодья общей площадью 5 гектаров подчёркивают природное сельскохозяйственное предназначение имения. Они включают виноградник площадью около одного гектара, заложенный в 2019 году и засаженный пятью различными сортами винограда, а также более 200 плодоносящих оливковых деревьев.

Редкое по своей полноте имение, представляющее собой изысканный синтез традиций и современности, где частная резиденция, гостеприимство и винодельческое предназначение сосуществуют в совершенной гармонии среди неподвластной времени красоты тосканской сельской местности.