描述

该乡村别墅位于著名的文艺复兴时期村庄蒙泰普尔恰诺（Montepulciano），毗邻所有主要服务设施。

该乡村别墅占地 299 平方米，分为两层，布局如下。
底层于 2000 年翻修，包括一间带小厨房的客厅、两间卧室（一间带浴室，另一间带步入式衣柜）、一间带浴缸的浴室和一间储藏室。同一层还有一个地窖和一个小型洗衣房，但可以从外面进入。
一楼需要进行一些现代化改造，包括一个带小厨房的餐厅和通向葡萄园全景露台的大窗户、一个带露台的大客厅、三间卧室和一间浴室。
房屋还有一个阁楼，可通过内部楼梯进入。
最后，房屋后面的外部楼梯可以通往仓库。

该房产占地 5000 平方米，拥有花园和橄榄树林（约 95 棵树），其中还有两座用于存放农业机械的附属建筑，总面积为 146 平方米。

该物业有液化石油气供暖。
供水由市政水渠提供，花园和菜园的灌溉则由私人水井提供。

潜在用途和使用方式：房屋可改造为接待用房或用作私人住宅。

可以单独购买 5 公顷的葡萄园，用于生产 Nobile di Montepulciano、Rosso di Montepulciano、Chianti 和 IGT Toscano。
此外，还可以承租其他葡萄园，其中 14500 平方米种植的是 Nobile di Montepulciano，2500 平方米种植的是 Rosso di Montepulciano，1500 平方米种植的是 IGT Toscano。

庄园距离蒙泰普尔恰诺（Montepulciano）不到 10 分钟车程，位于 Valdichiana Senese 地区，靠近 A1 高速公路的 Valdichiana 出口，与罗马和佛罗伦萨之间的交通十分便利。