描述

在美丽迷人的科尔托纳古镇附近，坐落着这座迷人的独立石砌乡间别墅，地处丘陵地带，享有开阔的全景视野，现正出售。房产周围环绕着超过1公顷的土地。这里环境宁静而私密，同时距离商店、餐厅、各类服务设施以及托斯卡纳的主要旅游目的地都很近。

主别墅分为两层，总面积约150平方米。一楼住宅可通过一座别具特色的外部石砌楼梯进入，内部包括一间宽敞的厨房兼餐厅，并配有壁炉、两间卧室和一间浴室。住宅于2003年修复，保留了原汁原味的托斯卡纳风格元素，包括裸露的石墙、木梁和赤陶地砖。

底层设有两个宽敞的房间，目前尚待完成装修，为进一步改造和个性化设计提供了多种可能。此外，别墅还可扩建约70平方米，在通过城市规划审核并取得必要许可后，可进一步增加居住空间。

环绕房产的户外空间充分保障了私密性，并使住宅与周围景观自然衔接。约1.000平方米的花园可打造休闲区、聚会空间及户外生活区域，进一步彰显别墅优越的全景位置。

土地总面积约1,1公顷，由花园和约10.000平方米的橄榄园组成。橄榄树的存在进一步凸显了房产纯正的托斯卡纳特色，同时也为农业用途提供了颇具吸引力的可能性。

这是一处用途灵活、魅力十足的房产，非常适合作为私人住宅、托斯卡纳的第二居所，或用于乡村住宿经营的投资项目。尚待完工的房间以及可扩建的空间，也为房产带来了进一步的发展潜力。