描述

这处迷人的农业庄园位于基安纳河谷（Valdichiana）的核心地带，坐落于丘陵之上，距离风景如画的中世纪古镇卢奇尼亚诺（Lucignano）仅几步之遥。

房产包括一座建于19世纪的农舍部分，三面独立，拥有独立的入口和庭院。此外还包括三个已翻新的公寓、四个农业附属建筑以及约4公顷的土地。

这座占地 400 平方米 的传统农舍完整保留了其历史魅力。一楼原为马厩，现已精心修复了原始地面等真实细节，非常适合改建为餐厅或品酒室。同层还设有多个多功能厅、洗衣房、设备间、酒窖和车库。其中两个房间设有独立入口，可改造成另一套公寓。农舍中曾作为谷仓的部分尚待翻新，为个性化定制提供了新空间。

上层分布着三套公寓，每套均设有独立入口，包含客餐厅、卧室和浴室。其中两套公寓拥有全景露台，可俯瞰卢奇尼亚诺的绝美景色；另一套则配有可使用的壁炉和木柴炉。

农业附属设施完善了整处物业，包括两个 30 平方米 的建筑、一个 120 平方米 的建筑，以及一个 180 平方米 的建筑（非常适合改造成农户住宅）。其中一个完全翻新的附属建筑配有木柴烤炉，位于庄园入口的战略位置，是经营当地农产品精品店的理想场所。此外还设有一个大型干草仓储棚。

土地面积共计 37,550 平方米，紧邻农舍，其中 3,652 平方米 为庭院，1,100 平方米 为林地。橄榄园内种有 367 棵幼龄橄榄树，占地 15,000 平方米，预计首次采收将于 2028 年 进行。

在获得许可的情况下，该房产可建造泳池。这里是一片宁静的绿洲，拥有巨大的开发潜力，是开展旅游、餐饮或美酒美食业务的理想之选，也是在托斯卡纳中心地带生活与工作的绝佳机会