描述

距离科尔托纳仅几公里，在一处隐秘且坐落于托斯卡纳乡间的地段，这座颇具吸引力的待售房地产综合体坐落于此，整体需要重新翻修，并且已经获得批准的修复改造方案。该物业包括一座主农舍、七座附属建筑以及约4公顷土地，总建筑面积约1,200平方米。

主建筑是一座约900平方米的古老农舍，共两层，保留着正宗的托斯卡纳乡村建筑风格。底层传统上用于马厩和酒窖，而上层则作为住宅使用，很可能由多个家庭单元共同居住，并通过室外楼梯设置了三个独立入口。

整个建筑群还包括七座附属建筑，面积约在40至130平方米之间，原先用于存放农业机械、作为马厩和干草棚。已获批准的修复方案 предусматривает 对不同建筑单元进行全面修复，并将部分附属建筑合并，旨在提升整个建筑群的价值，同时为未来开展旅游住宿业务创造条件。

描述中未提及设有游泳池。不过，宽敞的户外空间以及已经获批的修复项目，为规划休闲区域和户外生活空间提供了颇具吸引力的可能性，但须遵守相关必要的审批要求。

该物业周围拥有约4公顷的耕地，土地连成一体，环绕于建筑物周围，能够提供高度的私密性和隐蔽性。此外，还可以购买额外的20公顷土地，从而大幅扩大整个庄园的面积。

这是一处潜力非凡的物业，非常适合在科尔托纳地区打造精品乡村度假酒店、农庄式住宿、旅游住宿村落或大型私人住宅。已获批准的修复方案、充足的建筑面积以及众多建筑物的存在，使该综合体对于房地产及旅游开发项目而言尤为具有吸引力。