描述

在圣塞波尔克罗的山丘上，坐落于托斯卡纳瓦尔蒂贝里纳的心脏地带，并占据俯瞰蒙泰多廖湖的优越位置，这座迷人的待售庄园坐落于一片自然环境极其优美的区域，海拔约500米。该物业包括一座用于农家乐经营的19世纪农舍、一栋附属住宅、多个附属建筑、一座景观泳池以及约43公顷的土地。

主农舍建于19世纪初，采用石材建造，维护良好且完全适宜居住，共分为五套独立公寓，总净可使用面积约295平方米。整栋建筑共设有11间卧室，其布局尤其适合开展住宿接待业务，可满足家庭及团体客人的需求。

整个物业还包括一栋约20平方米的独立附属住宅，同样用于农家乐经营；此外还有三座附属建筑，用作车库和储藏室，总面积约35平方米。这些空间为物业管理以及农业和住宿接待活动提供了实用的配套支持。

12 × 6米的景观泳池位于一片宽敞、阳光充足的花园中央，可欣赏蒙泰多廖湖的迷人景色。优越的高地位置与周围自然环境相结合，营造出非常适合休闲放松和户外生活的氛围，与瓦尔蒂贝里纳的自然景观完美融合。

庄园拥有环绕建筑的6,311平方米附属公园，以及434,014平方米的农业用地，包括耕地、森林、牧场和橄榄园。距离约300米的蒙泰多廖湖以及台伯河自然公园，更进一步提升了物业与自然环境之间的联系。

这是一座具有出色发展潜力的庄园，非常适合继续开展农家乐业务、开发以自然和户外旅游为主题的住宿项目，或打造专门从事“无杀伤放流”飞蝇钓运动的设施。圣塞波尔克罗距离庄园约5公里，而靠近E45高速公路，则可便捷抵达阿雷佐、佩鲁贾、阿西西、古比奥以及托斯卡纳和翁布里亚地区的主要目的地。