描述

在波马兰切附近，坐落于切奇纳河谷腹地，地处视野开阔的位置，可将山谷及沃尔泰拉历史中心的壮丽景色尽收眼底。这座待售的大型旅游接待物业由一座拥有250多年历史的托斯卡纳古老农庄改建而成。房产包括主宅、多座附属建筑、供客人使用的公寓和客房、公共区域、一套私人住宅、一座大型游泳池以及约2.6公顷的公园。

主宅坐落在山脊最高处，在尊重建筑原有特色的基础上经过精心修复，并根据现代接待业的需求进行了改造。房屋设有公共区域、接待空间以及私人住宅部分。虽然整体状况良好，但未来仍需进行部分翻修工程。

接待区域由11套独立入口的公寓组成，可容纳2至8人，均配有厨房和卫生间，其中许多公寓还设有私人露台或阳台，此外另有5间双人客房。其中两套公寓配备了接待残障人士所需的设施。该农庄目前正在运营，共提供26个床位。

室外空间包括一座大型游泳池、烧烤区、一处小湖以及宜人的绿地休闲区域。物业内部还设有一条穿越树林的小径，非常适合散步，让人充分感受周围的自然环境。

物业周围环绕着约2.6公顷的公园，分为林地和草地，并配有三口水井。得益于其位于切奇纳河谷的优越位置，可轻松抵达众多具有历史、自然及美食美酒特色的目的地，包括波马兰切、沃尔泰拉、圣吉米尼亚诺、锡耶纳以及托斯卡纳海岸。

这是一处潜力巨大的物业，凭借众多独立单元、游泳池、宽敞的户外空间以及坐落于托斯卡纳最迷人地区之一的全景位置，非常适合继续经营并发展现有的农庄旅游业务。