描述

在基安蒂的中心地带、基安蒂盖奥莱，这座待售的重要葡萄酒庄园坐落于一片极具魅力的景观之中，并以其已经在国际市场上站稳脚跟的葡萄酒生产而著称。该物业包括获得基安蒂经典 DOCG 和 IGT Supertuscan 认证的葡萄园、一座专业酒窖、办公及仓储建筑，以及另一栋独立的待修复建筑。

庄园的生产核心是一栋两层建筑。一楼设有约375平方米的酒窖，配备完善，可完成整个酿酒流程；上层则用于办公。产品包括多个已出口至19个国家的葡萄酒系列，此外还有圣酒（Vin Santo）、三种类型的格拉巴酒以及特级初榨橄榄油。

整个房地产综合体还包括另一栋约360平方米的建筑，用作仓库及葡萄酒储存。土地上另有一栋约220平方米的独立建筑，目前完全需要修复，未来可将其开发为庄园主宅，或打造为专门用于接待宾客的空间。

描述中并未提及配备游泳池。不过，建筑物所处位置视野开阔，直接俯瞰葡萄园和基安蒂丘陵，周围环境极具魅力，非常适合未来打造用于接待、休闲以及户外生活的空间。

该酒庄拥有12公顷葡萄园，海拔约350至450米，种植品种包括桑娇维塞（Sangiovese）、梅洛（Merlot）和科洛里诺（Colorino）。其中，9公顷获得基安蒂经典 DOCG 认证，3公顷为 IGT Supertuscan。葡萄园建植于1996年至2006年之间，其中约有5,000株年轻葡萄树已进入生产期，每年可实现约80,000瓶的参考产量。

这是一处具有良好发展潜力的物业，非常适合希望投资一家已经开始运营的葡萄酒企业的投资者或葡萄酒行业经营者。该企业拥有稳固的国际市场基础，并且在葡萄酒旅游、接待业务以及独立建筑的价值提升方面仍具有进一步的发展空间。