Beschreibung

Bauernhof inmitten der üppig grünen toskanischen Landschaft in Foiano della Chiana, Valdichiana, zu verkaufen.

Das Anwesen besteht aus einem eleganten Bauernhaus aus Stein aus dem Jahr 1800, das perfekt restauriert wurde, zwei Nebengebäuden aus Stein, einem Schwimmbad und 23 Hektar Land.

Das Haupthaus hat eine Gesamtfläche von etwa 370 Quadratmetern und ist auf zwei Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, die als Ferienhaus genutzt wird und aus einer Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küche (Frühstücksbereich), einer Waschküche und einem Technikraum besteht.
Im ersten Stock befindet sich die Hauptwohnung, die aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Abstellraum besteht.

Das Innere des Bauernhauses ist in einem raffinierten toskanischen Stil gehalten und verfügt über sichtbare Balken und Terrakottaböden.

Das erste Nebengebäude hat eine Fläche von etwa 40 Quadratmetern und beherbergt eine Wohnküche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.

Das zweite Nebengebäude ist in zwei Wohnungen unterteilt: eine ist ca. 55 qm groß, erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer; die andere ist 60 qm groß, erstreckt sich über eine Etage und besteht aus einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Die Heizung erfolgt autonom mit Flüssiggas, während das Warmwasser durch Sonnenkollektoren erzeugt wird. Es gibt eine 12,5-Kilowatt-Photovoltaikanlage mit 15-Kilowatt-Speicherbatterien.
Neben dem Aquädukt gibt es zwei Brunnen.

Das Anwesen wird durch ein landwirtschaftliches Nebengebäude von ca. 280 qm ergänzt, das als Geräteschuppen genutzt wird.

Im Außenbereich gibt es Pergolen, die es den Gästen ermöglichen, sich zu entspannen und den gepflegten Garten und Poolbereich zu genießen.
Der Pool ist 11,5 x 5,5 m groß und wurde 2015 neu angelegt.

Im Garten von ca. 1000 qm finden wir einen wunderschönen Rosengarten und Obstbäume.

Das umliegende Land ist 23 ha groß, aufgeteilt in 0,5 ha Olivenhain mit etwa 150 Olivenbäumen, 2 ha Wald und die restlichen 20 ha Ackerland.

Das Anwesen eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder für den Agrotourismus.