Beschreibung

Immobilienkomplex bestehend aus einem charmanten, kürzlich renovierten Bauernhaus aus Stein mit Park, Schwimmbad und Panoramablick auf die Hügel von Arezzo, einem Gebäude für Veranstaltungen und Hochzeiten und 4 Hektar Land.
Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe des charmanten Dorfes Subbiano, nicht weit von Arezzo entfernt.

Das Bauernhaus von ca. 440 qm erstreckt sich über zwei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Essecke, ein Bad mit Dusche, eine Küche und eine Waschküche. Ebenfalls auf dieser Etage, die sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist, befinden sich eine Küche mit Herd, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Dusche.
Im ersten Stock gibt es ein Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, 2 Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten und eigenem Bad mit Dusche, ein Doppelzimmer und ein Bad mit Dusche.
Im zweiten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit einem Einzelbett und Klimaanlage, ein Badezimmer mit Jacuzzi und den Fitnessraum.

Gegenüber dem Pool befindet sich ein 40 Quadratmeter großes Nebengebäude mit einem Zimmer mit Doppelbett, einer Kochnische und einem Bad mit Dusche im Erdgeschoss.

Das Bauernhaus ist von ca. 4 Hektar Land umgeben, davon 650 qm Garten mit einem 5x11 m großen Panoramaschwimmbad und einem schönen Blick auf die umliegenden Hügel, während das restliche Land als Olivenhain genutzt wird.

Unweit des Bauernhauses befindet sich ein ca. 400 qm großes Gebäude, das derzeit für Hochzeiten, Feste und Veranstaltungen genutzt wird und bis zu 180 Personen aufnehmen kann. Das komplett neu errichtete Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ist wie folgt aufgebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich ein 200 Quadratmeter großer Saal mit Kamin und ein Zwischengeschoss mit Aussicht, während im Untergeschoss Bäder, eine professionelle Küche und ein Spielzimmer untergebracht sind.
Das Gebäude verfügt über einen großen Parkplatz, auf dem mehr als 50 Autos Platz finden.

Zustand und Ausstattung
Das Bauernhaus wurde 2004 komplett renoviert, das Nebengebäude 2015. Beide Gebäude wurden sorgfältig renoviert und mit hochwertigen Materialien im typisch toskanischen Stil gebaut.

Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen
Das Bauernhaus verfügt über eine Flüssiggas-Heizung, während das Nebengebäude mit einer Wärmepumpenheizung ausgestattet ist.
Die Wasserversorgung wird durch die Aquäduktleitung und zwei artesische Brunnen gewährleistet.
Es gibt eine 14,5-kW-Photovoltaikanlage.

Nutzungen und Potenziale
Das Anwesen eignet sich hervorragend als privater Wohnsitz oder als Investition, um es anschließend zu vermieten, wobei die angrenzende Struktur für Veranstaltungen und Hochzeiten erhalten bleibt.

Lage
Das Anwesen liegt ca. 1 km vom Dorf Subbiano entfernt, das über alle notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkte, Banken, Bahnhof und Geschäfte verfügt.
Weitere Entfernungen: Flughafen Florenz 100 km (1 Stunde), Arezzo 16 km, Pisa 190 km (2 Stunden) und Rom 210 km (2 Stunden).