Beschreibung

Inmitten der malerischen Hügel Umbriens, unweit von Umbertide gelegen, bietet dieser 13,6 Hektar große Bio-Bauernhof eine einzigartige Gelegenheit für alle, die in einen Beherbergungsbetrieb inmitten der Natur investieren möchten. Zum Anwesen gehören ein gut geführter Agriturismo und ein Reitstall sowie kürzlich renovierte Wohngebäude, die in Ferienwohnungen und Gästezimmer unterteilt sind, und ein großzügiges Restaurant. Das Hauptgebäude (542 m²) aus dem 19. Jahrhundert wurde komplett renoviert und in einen Agriturismo umgewandelt. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören: Rezeption Großer Speisesaal mit professioneller Küche Sanitäranlagen für Personal und Gäste Geräumiger Aufenthaltsraum im ersten Stock Den Gästen stehen fünf Zimmer, alle mit eigenem Bad, sowie vier Apartments zur Verfügung: Apartment Nr. 1 (34 m²): Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Bad Apartment Nr. 2 (33 m²): Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Bad Apartment Nr. 3 (49 m²): Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad App. Nr. 4 (47 m²): Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad Ein landwirtschaftlicher Nebenbau wurde in eine hübsche Dependance (174 m²) umgewandelt, die zwei große Aufenthaltsräume, ein Schlafzimmer und ein Apartment beherbergt, das derzeit von den Eigentümern bewohnt wird und leicht für die Unterbringung von Gästen angepasst werden kann: App. Nr. 5 (87 m²): großes Wohnzimmer mit Essbereich, Kochnische, Garderobe, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern Nicht weit von den beiden Gebäuden entfernt, umgeben von einer Sonnenterrasse aus Terrakotta und einem gepflegten Garten von ca. 3.800 m², befindet sich ein 15 × 12,5 m großer Pool, ideal, um sich an heißen Sommertagen zu erfrischen. Südlich der Gebäude, in ebener Lage, befindet sich ein großer Stall (202 m²) mit sechs Pferdeboxen, komplett mit Tränke und Futtertrog, einem Außenpaddock, einem Geräteschuppen und einem Unterstand mit Dusche für die Tiere. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 13,6 Hektar, die überwiegend aus Ackerland und Weideland (9,4 ha) besteht, was die Reitsportausrichtung des Anwesens unterstreicht, sowie aus kleinen bewaldeten Flächen (0,3 ha). Die Flächen werden nach der von ICEA zertifizierten biologischen Methode bewirtschaftet, darunter ein großer Olivenhain mit etwa 2.800 Bäumen, von denen viele erst kürzlich gepflanzt wurden, was die Produktion eines hochwertigen nativen Olivenöls extra ermöglicht, das im hauseigenen Restaurant serviert wird. Ein praktischer Kiesplatz (600 m²) am Eingang des Anwesens bietet Platz für mehrere Autos und gewährleistet einen komfortablen Empfang für die Gäste. Dieser landwirtschaftliche Betrieb stellt eine einmalige Gelegenheit für alle dar, die ein Unternehmen im Agrotourismusbereich gründen möchten, eingebettet in die Schönheit und Ruhe Umbriens.