Beschreibung

Ein authentisches umbrisches Bauernhaus aus Stein aus der Mitte des 19. Jahrhunderts, das 2013 fachmännisch renoviert und in eine Beherbergungsstätte umgewandelt wurde. Das Bauernhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 390 m², das sich über mehrere Ebenen erstreckt, besteht aus: im Erdgeschoss einem wunderschönen Wohnzimmer mit Holzofen und Kamin, Holzbalken und Terrakottaböden, einer sehr hellen Veranda mit großen Glasfenstern, einem Esszimmer, einer geräumigen Küche mit Kochinsel, einem Arbeitszimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, einem Gäste-WC, einem Technikraum, einer Speisekammer, einem Badezimmer mit Dusche und einer Waschküche. Im ersten Stock, der von außen über eine Loggia oder über eine Innentreppe erreichbar ist, befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Kamin und Zugang zur Loggia, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Doppelzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche. Das Landhaus ist von einem umzäunten Park von ca. 2600 m² umgeben, mit jahrhundertealten Olivenbäumen und anderen Zierpflanzen, in dem sich ein 50 m² großer Pool mit Salz- und Chlorsystem, ein ca. 54 m² großer Carport, einem charakteristischen Nebengebäude aus Stein mit Backofen und Grill sowie ein weiterer Carport, auf dem sich die aktive 5,5-kW-Photovoltaikanlage befindet. Das Landhaus verfügt über eine LPG-Zentralheizung, einen Brunnen (Tiefe ca. 90 Meter), eine natürliche Wasserquelle, zwei Wassertanks mit einem Fassungsvermögen von jeweils 10.000 Litern, einen Regenwassersammeltank sowie einen Wassertank mit 5.000 Litern Fassungsvermögen zur Wasseraufbereitung. Das Anwesen wird derzeit als Beherbergungsbetrieb mit einer ausgezeichneten Kundschaft genutzt. Es ist daher möglich, den Beherbergungsbetrieb fortzuführen oder das Anwesen als Privathaus zu nutzen. Das Landhaus ist über eine bequeme asphaltierte Straße leicht erreichbar. Cortona ist 15 km entfernt, Tuoro und Passignano sul Trasimeno 12 km, Umbertide 25 km, Città di Castello und Arezzo etwa 45 km.