Beschreibung

Eingebettet in die authentischste Toskana genießt dieses zum Verkauf stehende Anwesen eine Panoramalage mit spektakulärem Blick auf die Valdichiana, die Apenninen, den Trasimenischen See, den Monte Amiata und den Monte Cetona.
Die Immobilie befindet sich auf einem Hügel in Monte San Savino und erstreckt sich über mehr als 50 Hektar Land, wodurch absolute Privatsphäre gewährleistet ist.

Das zwischen den 70er und 80er Jahren erbaute Herrenhaus mit einer Fläche von ca. 570 m² erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss, das 2018 teilweise renoviert wurde, befinden sich die Gemeinschaftsräume für den Agritourismus: eine professionelle Küche mit Holzofen und Speisekammer, drei Speisesäle, ein großes Wohnzimmer, vier Badezimmer, eine Rezeption und ein Archiv sowie Keller, Holzschuppen, Wasserspeicher und Heizungsraum. Diese Etage verfügt derzeit über keine Heizungsanlage.
Das Obergeschoss, das auch vom Portikus des Innenhofs aus zugänglich ist, besteht aus einer Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, die ein großes Wohnpotenzial hat und renovierungsbedürftig ist.

Ein unabhängiges Nebengebäude von ca. 150 m², das zwischen 2017 und 2018 restauriert wurde, beherbergt fünf elegante Zimmer mit eigenem Bad, Klimaanlage und Wärmepumpenheizung.

Das Anwesen wird durch zwei kürzlich erbaute landwirtschaftliche Nebengebäude ergänzt, einen Stall aus Mauerwerk und Holz, ein Gebäude aus Stahlbeton für die Unterbringung von Tieren, ein Nebengebäude, das als Hühnerstall genutzt wird, und einen alten Steinturm, der renoviert werden muss, mit einer Gesamtfläche von ca. 340 m².

Der bis ins kleinste Detail gepflegte Garten wird durch eine restaurierte Pagode, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien und Momente der Entspannung eignet, und einen herrlichen Panorama-Pool von 16 x 8 m mit Chloranlage, Whirlpool, Umkleideräumen und Technikraum verschönert.
Darüber hinaus verfügt der Garten über einen Tennisplatz und einen Boccia-Platz, die renoviert werden müssen, sowie einen Parkplatz.

Schließlich ist das Anwesen von 50 Hektar Land umgeben, das in einen Olivenhain mit 400 produzierenden Bäumen, Wald, Weideland und Ackerland unterteilt ist.

Das Anwesen verfügt über alle wichtigen Versorgungsleistungen: LPG-Heizung für die Villa und Wärmepumpen im Nebengebäude, zwei Brunnen mit Sammelzisterne, eine 19,9-kW-Photovoltaikanlage und eine Solarthermieanlage für die Warmwasserbereitung.

Mit einem unvergleichlichen Panorama und einer zentralen Lage zwischen Arezzo, Siena, Florenz, Cortona und dem Val d'Orcia ist dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die von einem authentischen toskanischen Wohnsitz träumen, den sie leben, aufwerten und in ein einzigartiges Projekt zwischen Natur, Gastfreundschaft und Schönheit verwandeln möchten.