Beschreibung

Imposantes Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert, eingebettet in die außergewöhnliche Landschaft bei Montalcino, im Naturpark Val d'Orcia.
In Panoramalage gelegen, ist es über ca. 1,5 km einer malerischen „Strada Bianca“ (Schotterstraße) leicht erreichbar.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 920 m² und ist derzeit in drei unabhängige Wohnungen von jeweils ca. 300 m² unterteilt.
Die Etagen sind durch eine antike Original-Travertintreppe und einen dezent hinter historischen Holztüren verborgenen Aufzug verbunden.
Jede Wohnung besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Wohnküche, vier Schlafzimmern und zwei Bädern.

Das Anwesen ist von einem prachtvollen, ca. 9.000 m² großen Park umgeben, der einen raffinierten italienischen Garten mit jahrhundertealten Bäumen und einen gepflegten Garten im toskanischen Stil vereint. Ein Holzcarport ist vorhanden, und es besteht die Möglichkeit, einen Tennisplatz zu errichten.
Ein Highlight ist der 2009 erbauter Pool, der als kleiner „Strand“ mit Blick auf Montalcino konzipiert wurde.
Absolut einzigartig ist die hauseigene Thermalquelle (Sole-Brom-Iod-Wasser) im Garten, die für Thermaltherapien geeignet ist. Die Quelle ist bereits an den Pool angeschlossen und bietet außergewöhnliches Potenzial für High-End-Wellness und Hospitality.

Aufgrund seiner Größe und Aufteilung eignet sich die Villa perfekt für die Umwandlung in ein exklusives Boutique-Hotel. Derzeit gibt es 12 Doppelzimmer; durch eine moderate Umgestaltung könnte die Anzahl auf 18–20 erhöht werden.