Beschreibung

Castiglion Fiorentino (AR). Dieses zum Verkauf stehende Bauernhaus liegt harmonisch in den mit Weinbergen und Olivenhainen bedeckten Hügeln, die im Osten an das weite und fruchtbare Valdichiana grenzen. Die nahe gelegene Stadt Castiglion Fiorentino, reich an etruskischen und römischen Überresten, ist heute ein ruhiges Städtchen, das seinen Besuchern das ganze Jahr über Kunst, Kultur und Folklore bietet.

Das Bauernhaus hat eine Gesamtfläche von 200 Quadratmetern, ist ganz aus Stein gebaut und hat 2 Etagen wie folgt.
Im Erdgeschoss befinden sich Räume, die als Abstellraum, Keller und Waschküche genutzt werden und auf einen großen Laubengang von etwa 23 Quadratmetern blicken.
Die erste Etage besteht aus einer Küche, einem großen Wohnzimmer und einem Wohnbereich mit Zugang zu einer großen Terrasse von ca. 23 qm, einem kleinen Bad und 4 hellen Schlafzimmern, von denen 2 ein eigenes Bad haben.

Das Anwesen ist von einem ca. 5.000 qm großen Grundstück umgeben, von dem 1.167 qm als Park mit Zierpflanzen und einem 6X12 m großen Swimmingpool mit Blick auf die umliegenden Hügel genutzt werden; der Rest des Grundstücks wird als Olivenhain genutzt.

Das Bauernhaus wurde im Jahr 2023 unter Verwendung hochwertiger Materialien und unter voller Wahrung des typisch toskanischen Stils renoviert.

Das Gebäude ist mit einer Wärmepumpenheizung ausgestattet, während die Wasserversorgung durch einen privaten, ca. 120 m tiefen Brunnen sichergestellt wird.

Die Immobilie eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als Ferienhaus, das in den Mietkreislauf aufgenommen werden kann.

Das Anwesen ist ca. 1 km vom Dorf entfernt, das alle notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkte, Banken, Bahnhof und Geschäfte bietet.
Cortona ist 10 km entfernt, Arezzo 15 km und Montepulciano 35 km.
Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia (70 km). Weitere Flughäfen in der Nähe des Anwesens sind der Flughafen Rom (210 km), der Flughafen Pisa (190 km) und der Flughafen Florenz (100 km).