Beschreibung

Typisch toskanisches Anwesen inmitten einer wunderschönen, naturbelassenen Umgebung.
Das Anwesen, das sich in einem historisch wertvollen Umfeld befindet, liegt auf einer Höhe von 450 m auf den toskanischen Hügeln zwischen dem Casentino-Tal und dem Nationalpark der Casentino-Wälder.

Das Anwesen besteht aus einem Komplex von vier unabhängigen Einheiten mit einer Gesamtfläche von 1200 Quadratmetern, eingebettet in 19 Hektar zertifiziertes Bio-Land.

Am Anfang des Anwesens befindet sich das erste Bauernhaus von 160 m² mit einer Fassade aus Naturstein, das komplett mit typischen Materialien wie Terrakotta und Massivholz renoviert wurde. Das Bauernhaus besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, jede mit Schlafzimmer mit Doppelbett, eigenem Bad, Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Kochnische.

Weiter auf der gleichen Straße erreichen wir das Herrenhaus, ein altes Gebäude aus dem frühen 19. Jahrhundert, das komplett im typisch toskanischen Stil renoviert wurde. Das Bauernhaus erstreckt sich über drei Etagen und hat eine Gesamtfläche von 450 qm.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Steinbögen und einem großen Kamin im Essbereich, eine Küche mit Speisekammer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche und ein Heizungsraum.
Im ersten Stock befinden sich drei große Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich der Ankleideraum/Kleiderschrank und das Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne und Duschkabine für das vierte Schlafzimmer, das sich im dritten Stock in dem charakteristischen Turm mit acht kleinen Fenstern befindet. Der Bodenbelag der gesamten Etage besteht aus antikem Kastanienparkett.

Neben dem Haupthaus befindet sich ein Gebäude mit einer Garage von über 60 qm und einem Kellerraum von etwa 40 qm. Ebenfalls im selben Gebäude befindet sich eine Wohnung von ca. 90 qm, bestehend aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Wohnzimmer mit gemauerter Küchenzeile und Kamin. Über dem Gebäude befindet sich ein großer, geselliger Wohnraum von 130 Quadratmetern mit einer Terrasse von etwa 60 Quadratmetern. Das Wohnzimmer ist mit einem Bad und einer über 30 Quadratmeter großen Küche ausgestattet.

Schließlich kommen wir zum letzten Haus, das in zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 170 Quadratmetern unterteilt ist. Unter dem Gebäude befindet sich ein über 100 Quadratmeter großer Stahlbetonraum, der als Schuppen für landwirtschaftliche Geräte genutzt wird.

Insgesamt haben die vier Gebäude eine Fläche von etwa 1.000 Quadratmetern, zuzüglich Nebengebäuden von über 250 Quadratmetern.
Die Bauernhäuser verfügen über insgesamt 11 Schlafzimmer, 12 Badezimmer und einen unabhängigen Wohnraum von 130 Quadratmetern.

Die thermischen, sanitären und elektrischen Anlagen der gesamten Immobilie wurden unter Einhaltung der geltenden Vorschriften gebaut und mit Eignungs- und Genehmigungszertifikaten der zuständigen USL bescheinigt.
Die Wasserversorgung erfolgt über zwei Brunnen und den Anschluss an das städtische Aquädukt.

Abgerundet wird das gesamte Anwesen durch einen 8 x 16 großen Swimmingpool aus Stahlbeton, der mit Keramikfliesen ausgelegt ist.

Land von 19 ha, von denen 12 vollständig eingezäunt sind. Auf ca. 3 ha gibt es einen Olivenhain und einen Obstgarten (300 Olivenbäume - 100 Obstbäume). Auf einer Fläche von 7 Hektar werden wertvolle Holzbäume wie Ahorn, Kirsche, Walnuss, Erle und Esche gepflanzt. Auf dem nicht eingezäunten Grundstück befinden sich ca. 2,5 ha Hochwald und ca. 4 ha baumbestandenes Ackerland.

Entfernungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich die schönsten historischen Städte der Toskana wie Florenz, Arezzo, Cortona und Siena sowie Kunststätten von großer Bedeutung wie die Wallfahrtskirche La Verna, das Kloster Camaldoli, die Pfarrkirchen und Schlösser von Casentino.