Beschreibung

Nur wenige Kilometer von Arezzo, Siena und Cortona entfernt, in einer panoramareichen und abgeschiedenen Lage im Herzen der Toskana, befindet sich diese außergewöhnliche historische Villa, die zum Verkauf steht – ein raffiniertes Beispiel für die Jugendstil-Architektur des frühen 20. Jahrhunderts. Das Anwesen umfasst zwei Wohnhäuser, einen Swimmingpool, einen Wintergarten, Reitanlagen und rund 18 Hektar Land mit einem spektakulären 360-Grad-Panoramablick auf das Val di Chiana, den Trasimenischen See und die umbrische Landschaft.

Die Hauptvilla erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von rund 900 m². Eine malerische Treppe führt in die eleganten Repräsentationsräume, die sich in sieben Salons und Empfangsräume, zwei Küchen, fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer gliedern. Die großzügigen Proportionen und der Charme der Innenräume machen die Residenz besonders geeignet für den privaten Gebrauch oder für gehobene Gastlichkeit.

Neben dem Hauptgebäude befindet sich eine zweite, freistehende Villa mit einer Fläche von etwa 250 m² auf zwei Ebenen. Das vollständig restaurierte Obergeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während das Untergeschoss, das derzeit als Lagerraum genutzt wird, interessante Sanierungsmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird das Anwesen durch einen renovierten Wintergarten von etwa 400 m², einen Pferdestall mit Sattelkammer und Paddock, 18 Volieren sowie vier eigene Brunnen.

Der 7 × 14 Meter große Pool mit Duschen fügt sich in den herrlichen, etwa 3 Hektar großen italienischen Garten ein, der sich durch jahrhundertealte Bäume, geometrische Perspektiven und raffinierte Zierelemente auszeichnet. Ein klassischer Springbrunnen mit einem Durchmesser von etwa 6 Metern bereichert die Außenanlagen zusätzlich und schafft einen idealen Rahmen für Empfänge und Veranstaltungen.

Das rund 18 Hektar große Grundstück umfasst Weinberge, Olivenhaine, weitläufige Grünflächen und den historischen Park, der die Wohnhäuser umgibt und Privatsphäre, landschaftlichen Reiz sowie interessante Möglichkeiten für landwirtschaftliche und gastgewerbliche Entwicklungen bietet.

Ein historisches Anwesen von absolutem Prestige, ideal als Privathaus, Repräsentationssitz, Boutique-Hotel, Veranstaltungsort für exklusive Events oder als Investition im Bereich der Luxushotellerie in einer der faszinierendsten und strategisch günstigsten Gegenden der Toskana.