Beschreibung

Wunderschöne Villa im Bau zu verkaufen in der hügeligen Gegend von Passignano, mit atemberaubendem Blick auf den Lago Trasimeno. Eine Oase des Friedens und der Ruhe, eingebettet in die umbrische Landschaft, an der Grenze zur Toskana. Die modernen Linien der Villa verschmelzen und integrieren sich perfekt in die umliegende Landschaft. Außenbereich, ein wunderschöner Park und ein herrlicher Infinity-Pool. Die neu gebaute Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Untergeschoss, mit separatem Eingang, finden wir ein geräumiges Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer mit geräumigem Ankleidezimmer, einen Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool, zwei Bäder, eine Waschküche und einen Abstellraum. Eine Treppe führt zur oberen Etage, wo sich der separate Eingang, eine Wohnküche, ein großes Wohnzimmer, ein Essbereich, zwei große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und ein Technikraum befinden. Die Villa ist von 3000 m² Außenbereich umgeben, mit einem eingezäunten Park, einem automatischen Tor, einem Infinity-Pool und einer Dachterrasse. Außerdem gibt es einen Außen-Grill und einen Essbereich im Freien. Die Heizung und Kühlung erfolgen über Fußbodenheizung, und die Innenausstattungen können direkt mit dem Bauunternehmer vereinbart werden. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 260 m², mit 10 Räumen und 4 Bädern. Es handelt sich um einen Neubau, der zuvor nie bewohnt wurde, mit einem Baujahr, das für 2025 vorgesehen ist. Das Heizsystem ist eine Wärmepumpe/Kälte-Wärme, mit einer Ost-West-Ausrichtung. Die Energieklasse ist A, was einen niedrigen Energieverbrauch garantiert.