Beschreibung

Hotel im Herzen Umbriens zu verkaufen, nur zehn Minuten vom Ufer des Trasimenischen Sees entfernt.
Umgeben von einem privaten Park von etwa einem Hektar, ist das Anwesen in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über 43 Zimmer, Schwimmbad, Restaurant, Tagungsraum mit Projektor, Mehrzweckraum, Tennisplatz und Kinderspielplatz.

Das Hauptgebäude mit einer Fläche von ca. 1438 Quadratmetern erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt 40 Zimmer mit eigenem Bad (37 Doppel- und 3 Mehrbettzimmer) und 3 Studios sowie Bäder, die Nebenräume, den Saal und die Rezeption.

Das Gebäude, in dem das Restaurant mit 400 Plätzen untergebracht ist, hat eine Fläche von etwa 830 Quadratmetern und erstreckt sich über eine Etage.
Das Gebäude beherbergt einen großen Saal von 543 Quadratmetern, einen kleineren Saal von 29 Quadratmetern, zwei nebeneinander liegende, voll ausgestattete Profiküchen (eine davon mit Bad für das Personal), 3 Lagerräume, 2 Abstellräume und 8 Bäder.
Im Außenbereich ist der Garten mit ca. 470 Quadratmetern Veranden und Terrassen sowie einem Pavillon mit 350 Sitzplätzen ausgestattet. Am Eingang befindet sich ein großer Parkplatz von ca. 1.360 Quadratmetern.

Schließlich befindet sich zwischen dem Restaurant und dem Hotel ein ca. 62 m² großer Geschäftsraum mit Veranda.

Die Gebäude sind mit einer Klimaanlage ausgestattet und die Wasserversorgung erfolgt über das städtische Aquädukt.

Der umliegende Garten ist mit Panoramaterrassen, einem 12x6 qm großen Schwimmbad mit Terrakotta-Solarium und einem Tennisplatz ausgestattet.

Das Hotel ist von einem etwa 1 Hektar großen Privatpark umgeben.

Der Beherbergungsbetrieb ist derzeit eingestellt, kann aber dank des ausgezeichneten Zustands der Immobilie leicht wieder aufgenommen werden.
Ein von der Region bereits genehmigtes Projekt sieht den Bau eines geschützten Wohnheims für ältere Menschen, die sich nicht selbst versorgen können, mit 60 Betten vor.
Darüber hinaus ist eine mögliche Erweiterung der Gebäude auf einer Fläche von ca. 1.260 Quadratmetern mit einer touristisch ansprechenden Bestimmung geplant. Weitere Entwicklungen sozialmedizinischer oder sozialer Art können mit der Gemeinde vereinbart werden.

Die Einrichtung ist strategisch günstig gelegen: wenige Kilometer von Magione, 20 km von Perugia, 40 km von Assisi und in der Nähe der wichtigsten Verkehrswege und des Flughafens.