descripción

En el corazón de las verdes colinas de la Toscana, a unos 500 metros de altitud y en una ubicación privilegiada con vistas al valle del Cerfone, se encuentra esta fascinante propiedad turística en venta, compuesta por una casa rural de unos 600 m², un spa privado, una piscina panorámica climatizada, unos 160 m² de dependencias y 23 hectáreas de terreno. El entorno natural, íntimo y virgen, ofrece unas vistas extraordinarias del valle y un ambiente de absoluta tranquilidad.

La casa de campo principal se distribuye en tres plantas y alberga un total de cuatro apartamentos. En la planta baja se encuentran una cocina equipada, un amplio comedor, dos apartamentos para invitados y un estudio. La primera planta cuenta con siete habitaciones con baño privado y la zona de estar del apartamento principal, mientras que la segunda alberga otras cuatro habitaciones con baño y la zona de dormitorios de la vivienda de los propietarios.

Las dependencias, con una superficie total de unos 160 m², incluyen locales técnicos, una sala de ocio y una acogedora zona de bienestar. El spa está equipado con baño turco, ducha sensorial y bañera de hidromasaje, lo que ofrece a los huéspedes un espacio privado dedicado al relax durante todo el año.

La piscina climatizada mide 16 × 8 metros, tiene una profundidad variable de entre aproximadamente 1,40 y 2,80 metros y está equipada con una amplia escalera de acceso y dos bordes de desbordamiento orientados hacia el valle. La calefacción funciona con una caldera de biomasa complementada por una instalación solar térmica, lo que supone una solución respetuosa con la sostenibilidad medioambiental.

Los aproximadamente 23 hectáreas de terreno se reparten entre bosque, castañar y tierras de cultivo, mientras que la zona que rodea el complejo está completamente vallada. La propiedad cuenta además con una instalación fotovoltaica de unos 26 kW, dos pozos privados, un depósito de 2.000 litros, paneles solares, una caldera de leña de alta eficiencia, un depósito de GLP y un generador diésel para emergencias.

Una propiedad ideal como agroturismo, complejo dedicado al bienestar, sede para retiros exclusivos o inversión en hostelería sostenible, situada a unos 12 km de Arezzo, a 24 km de Sansepolcro, a 27 km de Cortona, a 60 km de Siena y a 70 km de Florencia.