descripción

Dentro del extraordinario parque natural del Pratomagno, a unos 1.250 metros de altitud, se encuentra esta sugestiva propiedad en venta, inmersa en uno de los entornos panorámicos más espectaculares de la Toscana. La estructura disfruta de vistas que abarcan desde las colinas del Chianti hasta el Monte Amiata, desde el Val di Chiana hasta el Lago Trasimeno, llegando hasta Cortona y Arezzo, manteniéndose al mismo tiempo cómodamente accesible mediante carretera asfaltada.

El edificio principal se desarrolla en dos niveles, con una superficie total aproximada de 1.220 m². En la planta baja se encuentran unos 420 m² destinados a la restauración, con una gran cocina, horno de leña, parrilla y sala con chimenea, además de la vivienda principal de unos 220 m², compuesta por tres dormitorios, tres baños y un amplio salón con cocina y chimenea.

En la planta semisótano se encuentran ocho habitaciones para huéspedes, cada una con entrada y baño independiente y ya completamente amueblada, además de un garaje de unos 200 m² y los locales técnicos. La propiedad dispone de calefacción por suelo radiante en unos 1.000 m², caldera de astillas y pellets con acumulador de 98 m³, aislamiento térmico, pozo privado y generador de emergencia de 40 kW con rearme automático.

Los amplios espacios exteriores que rodean el edificio se caracterizan por prados y pastos abiertos al paisaje, ofreciendo un entorno privilegiado para el descanso, la restauración al aire libre y las actividades relacionadas con la naturaleza. La ubicación dominante garantiza privacidad y vistas de excepcional amplitud.

La propiedad incluye unos 7 hectáreas de terreno, rodeadas por los característicos prados, pastos y bosques del Pratomagno, ricos en hayas, abetos, castaños y robles. Un entorno natural especialmente adecuado para senderismo, excursiones y actividades al aire libre durante todo el año.

Una propiedad con un notable potencial, ideal como estructura de alojamiento, refugio con encanto, resort de montaña o actividad dedicada a la restauración y al turismo naturalista, a unos 35 minutos de Arezzo y del Casentino y a 50 minutos de Florencia.