description

Nichée au cœur d’un paysage naturel extraordinaire, entre Florence, Sienne et Arezzo, cette prestigieuse propriété toscane à vendre est située au sein d’une réserve faunique et cynégétique et comprend environ 1 060 m² de bâtiments, une loggia panoramique, un lac privé et environ 55 hectares de terrain. Son emplacement garantit une intimité totale et offre des vues imprenables sur la campagne et sur trois châteaux typiques de la région.

La maison principale, d’environ 650 m², est divisée en trois appartements et dispose au total de dix chambres et de huit salles de bains. Le logement du rez-de-chaussée, d’environ 255 m², comprend de vastes salons avec des arcades et une cheminée, un ancien four à bois, une cuisine professionnelle, un deuxième espace cuisine et quatre chambres. À l’étage supérieur se trouvent deux appartements indépendants, tous deux dotés d’un salon avec cheminée, d’une cuisine et de trois chambres, ainsi que d’un grenier.

Parmi les bâtiments annexes, on remarque l’ancienne tabacerie d’environ 95 m², soigneusement restaurée et transformée en une charmante dépendance comprenant une cuisine, un salon avec cheminée, une chambre, deux salles de bains et un espace mansardé. Le complexe est complété par une splendide loggia d’environ 70 m², une orangerie, une grange, une buanderie et divers locaux techniques et annexes totalisant environ 143 m².

Les vastes espaces verts offrent la possibilité d’aménager une piscine panoramique, sous réserve d’une vérification urbanistique et de l’obtention des autorisations nécessaires. Le parc environnant permettrait de créer un espace exclusif dédié à la détente, parfaitement intégré au paysage et facilement relié aux résidences.

Les quelque 55 hectares comprennent 12,5 hectares de terres arables, 41,5 hectares de forêt et environ 2 hectares d’oliveraie et de vignoble. Le domaine dispose de quatre puits privés et d’un lac pittoresque, pouvant être utilisé pour la pêche et la chasse en régime d’exclusivité, dans le respect de la réglementation en vigueur.

Une propriété d’un prestige absolu, idéale comme grande résidence privée, domaine de représentation, relais de charme ou établissement d’accueil exclusif, offrant d’intéressantes possibilités de développement dans le secteur de l’hôtellerie de luxe et du tourisme rural.