description

Dans la commune de Sinalunga, nichée dans la campagne verdoyante de la Valdichiana et au sein d’un village toscan typique, se dresse cette charmante ferme à vendre, entourée d’environ 13 hectares de terrain. La propriété bénéficie d’un cadre calme et préservé, tout en restant à proximité des principaux services et des liaisons avec Sienne et les localités les plus renommées de Toscane.

La ferme s’étend sur deux niveaux pour une surface intérieure d’environ 180 m², auxquels s’ajoutent environ 160 m² d’espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée se trouvent les anciens locaux agricoles, actuellement utilisés comme entrepôts, cave et espaces de service. Un escalier extérieur caractéristique en pierre mène à la loggia traditionnelle, depuis laquelle on accède à l’étage supérieur.

Le premier étage abrite la partie habitable et se compose d’un séjour, d’une cuisine, de trois chambres et de deux salles de bains. Les intérieurs conservent le charme authentique des anciennes maisons rurales toscanes, avec des sols en terre cuite, des arcades en briques et des plafonds avec poutres en bois apparentes, réalisés en grande partie avec des matériaux d’origine de l’époque.

Les espaces extérieurs qui entourent la ferme permettent de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne siennoise, entre vues panoramiques, végétation et vastes espaces en contact direct avec la nature. La loggia et les dépendances extérieures contribuent à mettre en valeur le lien entre l’habitation et le paysage environnant.

Les quelque 13 hectares de terrain comprennent 4 hectares d’oliveraie avec environ 400 arbres en production, 3 hectares de terres arables et environ 6 hectares de bois. La propriété se trouve à seulement 2 km du centre habité le plus proche, à environ 7 km de la sortie d’autoroute, 40 km de Sienne et 30 km du Val d’Orcia.

Une propriété au potentiel intéressant, idéale comme résidence privée, résidence secondaire en Toscane, exploitation agricole ou structure dédiée à l’hébergement rural. La vaste étendue des terrains, le charme authentique de la ferme et sa position stratégique au cœur de la Valdichiana rendent cette propriété particulièrement adaptée à un projet de valorisation résidentielle ou touristique.