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Au cœur des vertes collines du Chianti, dans l’une des régions les plus célèbres et les plus appréciées de Toscane, cette prestigieuse propriété viticole historique est à vendre. Elle comprend un château médiéval, plusieurs maisons de campagne, une cave consacrée à la production de Chianti Classico DOCG ainsi qu’environ 101 hectares de terrain, dont près de 36 hectares de vignobles certifiés biologiques.

Le cœur du domaine est constitué par l’imposant château médiéval d’environ 1 300 m², réparti sur trois niveaux et caractérisé par la présence de deux anciennes tours de guet situées aux angles de l’édifice. L’accès au château se fait par un charmant pont qui traversait autrefois les douves protégeant les remparts, témoignage de l’importance historique du complexe. Le bâtiment nécessite une rénovation complète et offre la possibilité de créer un établissement d’hébergement haut de gamme comprenant au moins 10 suites. Un espace de dégustation a déjà été aménagé au rez-de-chaussée et peut accueillir jusqu’à 80 personnes.

La propriété comprend également une maison de campagne d’environ 250 m², rénovée dans les années 1990 et précédemment destinée à l’hébergement, avec huit chambres, une cuisine et une salle de petit-déjeuner. Au cœur des vignobles se trouve une deuxième charmante maison de campagne d’environ 500 m², entièrement à restaurer, offrant de nouvelles possibilités de développement résidentiel ou touristique.

La cave viticole, d’environ 2 000 m², fait partie intégrante du domaine et est organisée sur trois niveaux selon les différentes étapes de production. Le rez-de-chaussée abrite les bureaux et les espaces destinés à la vente du vin ; la fermentation et la mise en bouteille ont lieu au premier niveau en sous-sol, tandis que le deuxième niveau en sous-sol est consacré à l’élevage. L’exploitation produit 12 étiquettes de vins différents, notamment des vins rouges Chianti Classico DOCG, des vins blancs, des rosés et du Vin Santo, et bénéficie d’un important réseau de distribution en Italie comme à l’étranger.

Les quelque 101 hectares de terrain comprennent environ 36 hectares de vignobles spécialisés, 7 hectares de terres arables, 2,5 hectares d’oliveraie et 55 hectares de bois.

Une propriété d’un intérêt exceptionnel pour ceux qui souhaitent investir dans un authentique domaine toscan, capable d’associer le prestige d’un château médiéval à la vocation agricole et viticole du territoire. La possibilité de restaurer les bâtiments historiques, de développer davantage l’activité d’hébergement et de valoriser les vignobles, les oliveraies et la cave fait de ce domaine une opportunité rare sur le marché immobilier de prestige du Chianti, idéale pour un projet consacré au vin, à l’hospitalité haut de gamme et à l’art de vivre toscan.