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Au cœur des vertes collines du Chianti, dans l’une des régions les plus célèbres et les plus appréciées de Toscane, cette prestigieuse propriété viticole historique, bénéficiant d’une marque reconnue et bien établie, est à vendre. Le domaine comprend un château médiéval, plusieurs maisons de campagne, une cave consacrée à la production de Chianti Classico DOCG ainsi qu’environ 100 hectares de terrain, dont près de 28 hectares de vignobles certifiés biologiques actuellement en production.

Au centre du domaine se dresse l’imposant château médiéval d’environ 1 300 m², réparti sur trois niveaux et caractérisé par deux anciennes tours de guet situées aux angles du bâtiment. L’accès au château se fait par un charmant pont qui traversait autrefois les douves protégeant les remparts, témoignage de l’importance historique du complexe. Le bâtiment a été partiellement restauré et nécessite des travaux de modernisation supplémentaires, avec la possibilité de créer un établissement d’hébergement haut de gamme comprenant au moins 10 suites. Un espace de dégustation a déjà été aménagé au rez-de-chaussée et peut accueillir jusqu’à 80 personnes.

Face au château, à courte distance du pont d’accès, se trouve une maison de campagne rustique d’environ 400 m², actuellement inutilisée mais facilement transformable en un accueillant. Le bâtiment se développe sur deux niveaux et comprend huit chambres spacieuses, chacune avec salle de bains privative et accès indépendant depuis l’extérieur, une configuration particulièrement adaptée à l’activité d’hébergement. Le niveau inférieur comprend une salle de petit-déjeuner, une cuisine professionnelle pour la préparation des repas, une réception et deux salles de bains, tandis que l’étage supérieur accueille une vaste salle commune indépendante, idéale comme espace de détente ou de convivialité.

La cave viticole d’environ 2 000 m² fait partie intégrante du domaine et est organisée sur trois niveaux selon les différentes étapes de production. Le rez-de-chaussée abrite les bureaux et les espaces destinés à la vente du vin ; la fermentation et la mise en bouteille ont lieu au premier niveau en sous-sol, tandis que le second niveau en sous-sol est consacré à l’élevage. L’exploitation produit différentes étiquettes, notamment du Chianti Classico DOCG, des vins IGT, des vins blancs, des rosés ainsi que d’autres produits du domaine. Les vins sont commercialisés aussi bien en Italie que sur plusieurs marchés internationaux.

Au milieu des vignobles, au nord de la résidence principale, se trouve un petit ensemble rural d’environ 600 m² à restaurer, offrant une capacité potentielle allant jusqu’à 10 chambres et 7 salles de bains.

Le domaine s’étend sur environ 100 hectares, principalement boisés, et comprend près de 28 hectares de vignobles spécialisés, 8 hectares de terres arables, 2 hectares d’oliveraie et 50 hectares de bois.

Une propriété d’un intérêt exceptionnel pour ceux qui souhaitent investir dans un authentique domaine toscan, capable d’associer le prestige d’un château médiéval à la vocation agricole et viticole du territoire. La possibilité de restaurer les bâtiments historiques, de développer davantage l’activité d’hébergement et de valoriser les vignobles, les oliveraies et la cave fait de ce domaine une opportunité rare sur le marché immobilier de prestige du Chianti, idéale pour un projet consacré au vin, à l’hospitalité haut de gamme et à l’art de vivre toscan.