description

Au cœur de la campagne toscane la plus authentique, dans un emplacement dominant offrant des vues spectaculaires sur les collines de la Valdichiana, sur Montepulciano et sur l’emblématique temple de San Biagio, se dresse cette extraordinaire propriété de charme composée de trois bâtiments indépendants, nichés dans un cadre offrant une intimité totale et un paysage d’une rare beauté.

La maison principale, d’environ 400 m², s’étend sur deux étages et conserve intact le charme de la tradition toscane. Des sols en terre cuite, des plafonds avec poutres apparentes et de grandes fenêtres cintrées caractérisent des pièces lumineuses et accueillantes.
Le rez-de-chaussée abrite un vaste salon avec cheminée, une salle à manger raffinée, un charmant salon de lecture et une cuisine conviviale dotée d’un barbecue-cheminée, véritable cœur de la maison.
Au premier étage se trouve l’espace nuit, composé de trois chambres élégantes avec salle de bains privative, accessibles aussi bien par un escalier intérieur que par un escalier extérieur en pierre caractéristique menant à une splendide loggia panoramique. Au même étage se trouve un appartement indépendant avec coin cuisine et chambre avec salle de bains attenante, idéal pour les invités ou le personnel de service.

À côté de la résidence principale se trouve une dépendance raffinée, récemment rénovée, d’environ 210 m², construite avec des matériaux écologiques de très haute qualité et conçue selon des critères modernes d’efficacité énergétique. Les grandes baies vitrées cintrées mettent en valeur les espaces ouverts et créent un lien continu avec le paysage environnant.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec coin salon, deux chambres doubles avec vue panoramique, une chambre simple et deux salles de bains, tandis que le sous-sol abrite un garage et une buanderie.
La terrasse couverte constitue un véritable salon en plein air d’où l’on peut admirer des couchers de soleil inoubliables sur la campagne toscane.

Le troisième bâtiment, d’environ 208 m², est actuellement divisé en deux appartements indépendants, chacun composé d’une cuisine-séjour, d’une chambre et d’une salle de bains.
Grâce à sa polyvalence, il peut être facilement réaménagé pour créer une élégante résidence d’hôtes ou des espaces supplémentaires dédiés à la famille.
Le sous-sol abrite des locaux techniques, tels que la chaufferie et un débarras.

De plus, la propriété est équipée d’un puits privé, de citernes de collecte et de stockage d’eau d’une capacité totale de 9 000 litres, d’un système de climatisation et d’une installation photovoltaïque moderne de 13 kW, qui garantissent efficacité énergétique et durabilité.

Pour parfaire le cadre, une magnifique piscine panoramique de 6 x 12 mètres avec un vaste solarium permet de profiter d’une vue extraordinaire sur la campagne environnante.

Les espaces extérieurs constituent l'un des principaux atouts du domaine : un parc soigneusement entretenu et plusieurs parcelles agricoles, pour une superficie totale d'environ 3 hectares d'oliveraie, entourent les bâtiments, créant ainsi une oasis de paix exclusive, nichée au cœur de la nature la plus authentique de la Toscane.