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Situé à un emplacement stratégique entre la Ligurie et la Toscane, à quelques kilomètres de Sarzana et de La Spezia, cet hôtel trois étoiles entièrement rénové représente une opportunité d’investissement intéressante dans le secteur de l’hôtellerie. La proximité des Cinque Terre, de la côte ligure, de la Versilia et des principales localités de la Haute-Toscane permet à l’établissement d’attirer différents flux touristiques tout au long de l’année.

Le bâtiment s’étend sur cinq niveaux pour une superficie totale d’environ 3 500 m² et dispose de 33 chambres réparties sur les différents étages. Les espaces communs comprennent des salles réservées aux clients, de nombreux locaux de service et des entrepôts, tandis qu’un garage couvert et un parking situé devant l’entrée garantissent praticité et facilité d’accès. L’établissement, déjà bien organisé, se prête aussi bien au tourisme de loisirs qu’à l’accueil de groupes.

Le restaurant donne directement sur la piscine, créant ainsi une agréable continuité entre les espaces intérieurs et l’espace extérieur et offrant un cadre idéal pour les petits-déjeuners, les déjeuners et les dîners. Le bar est agrémenté d’une véranda extérieure, parfaite pour les apéritifs et les moments de détente. La piscine, entièrement rénovée, est nichée dans un jardin d’environ 200 m², auquel s’ajoutent un autre espace vert à l’arrière et des espaces pouvant être aménagés en solarium, salon ou zone dédiée aux événements et à la restauration en plein air.

Le cinquième et dernier étage offre un important potentiel d’extension. Conformément à la réglementation relative à la réhabilitation des combles, cette surface pourrait être affectée à la création de chambres supplémentaires, sous réserve d’une vérification urbanistique et de l’obtention des autorisations nécessaires, augmentant ainsi la capacité d’accueil et la rentabilité potentielle de l’hôtel.

Un établissement hôtelier complet, rénové et facilement accessible, situé entre des destinations très prisées telles que Lerici, Portovenere, Carrare, les Cinque Terre et la Versilia, idéal pour les investisseurs et les professionnels intéressés par l’une des régions touristiques les plus dynamiques entre la Ligurie et la Toscane.